2025上海正規(guī)房屋租賃合同格式本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（出租人）：，性別，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（承租人）：，性別，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方作為（房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人）合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將其出租給乙方用于居住，乙方同意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。該房屋的所有權(quán)證明文件為：，具體地址及房屋信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公等）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：），年租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)支付周期開始后的日內(nèi)支付該周期的租金。甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等）。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在2025年月日前將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接單》。若乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)有異議，應(yīng)當(dāng)在交付當(dāng)日以書面形式通知甲方，逾期未提出的視為認(rèn)可。第七條房屋維修租賃期間，甲方對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備負(fù)有維修責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，若發(fā)生需要緊急維修的情況，甲方或其代理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全正常使用。第八條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條變更與解除若甲方需要在租賃期限內(nèi)出售該房屋，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)有權(quán)選擇是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可以解除合同。若乙方需要在租賃期限內(nèi)提前退租，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。否則，押金不予退還，并需支付一個(gè)月租金作為違約金。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，損失各自承擔(dān)。第十條合同續(xù)簽租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十一條違約責(zé)任若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。若乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若甲方逾期交付房屋超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：日期：2025年月