搬遷補助協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目整體搬遷至XX市XX區(qū)XX路XX號的新址。為順利完成搬遷工作，保障雙方合法權益，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的搬遷服務及相應的補助方案。乙方作為專業(yè)的搬遷服務提供方，具備豐富的搬遷經(jīng)驗和完善的配套設施，能夠為甲方提供包括物品搬運、場地清理、設備安裝、搬遷協(xié)調等全方位服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對搬遷項目的共同認知，即甲方需將現(xiàn)有經(jīng)營場所的物品及設施進行全面搬遷，并按照協(xié)議約定支付相應的搬遷補助費用。乙方承諾在約定時間內完成搬遷任務，確保甲方在新址順利開展業(yè)務。雙方均確認本協(xié)議的簽訂是搬遷工作順利推進的前提條件，任何一方違反協(xié)議約定均可能影響搬遷工作的整體進度及效果。因此，雙方應嚴格履行本協(xié)議項下的各項義務，確保搬遷工作的順利進行。

在搬遷過程中，甲乙雙方將共同組建搬遷協(xié)調小組，負責解決搬遷過程中出現(xiàn)的具體問題，包括但不限于物品損壞、時間延誤、費用調整等。協(xié)調小組由雙方各指派一名代表組成，負責日常溝通與決策。本協(xié)議所涉及的搬遷補助費用將根據(jù)搬遷項目的具體工作量、服務范圍及市場價格確定，并由甲方按照協(xié)議約定分期支付。乙方應提供詳細的搬遷方案及費用明細，經(jīng)甲方審核確認后作為支付補助費用的依據(jù)。

雙方均確認，本協(xié)議的履行涉及較大的資源投入和時間成本，因此雙方應本著誠信合作的態(tài)度，共同推動搬遷工作的順利完成。如因不可抗力或其他非雙方原因導致搬遷工作延誤或中斷，雙方應協(xié)商解決，不得相互追究違約責任。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得利用本協(xié)議從事違法違規(guī)活動。

雙方同意，本協(xié)議的附件（如有）將作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于對搬遷項目的共同期望而達成的一致意見，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂是搬遷工作順利推進的重要保障，任何一方均應嚴格按照協(xié)議約定履行義務，確保搬遷工作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在搬遷過程中相互的權利與義務，確保甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)綜合體項目能夠安全、高效、有序地搬遷至XX市XX區(qū)XX路XX號的新址，并就搬遷過程中涉及的補助事宜達成一致。本協(xié)議的范圍包括但不限于：搬遷方案制定、物品清點與打包、專業(yè)搬運服務、設備拆卸與安裝、場地清潔、搬遷協(xié)調、以及雙方約定的搬遷補助費用的計算與支付。具體內容涉及搬遷前的準備工作、搬遷過程中的服務執(zhí)行、搬遷后的驗收確認，以及因搬遷產生的相關費用承擔等事宜。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術語具有以下含義：

“搬遷”是指甲方將其在原經(jīng)營場所的物品、設備、設施等全部或部分轉移至新經(jīng)營場所的行為。

“搬遷方案”是指乙方根據(jù)甲方的要求和現(xiàn)場情況制定的詳細搬遷計劃，包括搬遷時間、人員安排、車輛調度、物品分類、安全措施等。

“搬遷補助”是指甲方根據(jù)乙方提供的搬遷服務內容和工作量，按照協(xié)議約定支付給乙方的費用。

“物品清點”是指搬遷前雙方對甲方需要搬遷的物品進行逐一核對、登記，并形成清單的行為。

“服務執(zhí)行”是指乙方按照搬遷方案和甲方的要求，實際完成物品搬運、設備安裝、場地清潔等搬遷服務的行為。

“驗收確認”是指搬遷完成后，甲方對搬遷結果進行檢驗，并確認無誤的行為。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照搬遷方案和協(xié)議約定提供專業(yè)的搬遷服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權要求乙方提供詳細的搬遷費用清單，并有權對費用進行審核確認。

（3）甲方有權要求乙方在搬遷過程中采取必要的安全措施，確保物品的安全。

（4）甲方有權在搬遷完成后對搬遷結果進行驗收，并確認無誤。

（5）甲方應當按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方搬遷補助費用。

（6）甲方應當提供搬遷所需的場地、電源、水源等必要條件，并確保搬遷現(xiàn)場的安全。

（7）甲方應當對需要搬遷的物品進行清點，并形成清單，提供給乙方作為搬遷的依據(jù)。

（8）甲方應當指派專人負責與乙方進行溝通協(xié)調，解決搬遷過程中出現(xiàn)的問題。

（9）甲方應當配合乙方進行搬遷方案的制定，并提供必要的協(xié)助。

（10）甲方應當承擔搬遷過程中因自身原因造成的物品損失或損壞。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供搬遷所需的場地、電源、水源等必要條件，并有權要求甲方對需要搬遷的物品進行清點，形成清單。

（2）乙方有權按照搬遷方案和協(xié)議約定，收取甲方支付的搬遷補助費用。

（3）乙方有權在搬遷過程中采取必要的安全措施，確保物品的安全，并有權要求甲方配合進行安全檢查。

（4）乙方有權要求甲方在搬遷完成后對搬遷結果進行驗收，并確認無誤。

（5）乙方應當按照搬遷方案和協(xié)議約定，提供專業(yè)的搬遷服務，并確保搬遷工作的順利進行。

（6）乙方應當指派專人負責與甲方進行溝通協(xié)調，解決搬遷過程中出現(xiàn)的問題。

（7）乙方應當配合甲方進行搬遷方案的制定，并提供專業(yè)的建議和意見。

（8）乙方應當承擔搬遷過程中因自身原因造成的物品損失或損壞。

（9）乙方應當保證搬遷人員的安全，并負責搬遷人員的工傷保險等事宜。

（10）乙方應當提供搬遷過程中的詳細記錄，包括搬遷時間、人員安排、車輛調度、物品分類、安全措施等，并作為費用結算的依據(jù)。

（11）乙方應當保證搬遷服務的質量，如因乙方原因導致物品損壞或搬遷工作延誤，乙方應當承擔相應的責任，并賠償甲方的損失。

（12）乙方應當遵守相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法違規(guī)活動。

（13）乙方應當及時清理搬遷現(xiàn)場，恢復原貌，并確保搬遷后的場地安全。

（14）乙方應當提供搬遷過程中的應急處理方案，以應對突發(fā)事件的發(fā)生。

（15）乙方應當保證搬遷服務的專業(yè)性，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下的搬遷補助費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的搬遷服務所產生的一切費用，具體包括但不限于物品搬運、設備拆卸與安裝、專業(yè)包裝、場地清理、搬遷協(xié)調等費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付搬遷補助費用：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內，甲方向乙方支付搬遷補助費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（2）進度款：乙方完成搬遷總量的50%并經(jīng)甲方驗收確認后十日內，甲方向乙方支付搬遷補助費用總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部搬遷工作并經(jīng)甲方最終驗收確認后十日內，甲方向乙方支付剩余的搬遷補助費用，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

甲方支付上述款項時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

如因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按當期應付未付款項的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停搬遷工作，并要求甲方一次性支付全部剩余款項及相應違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自搬遷工作開始之日起至搬遷工作及后續(xù)清理工作全部完成并經(jīng)甲方最終驗收確認之日止，預計整體履行期限為六十（60）日。

搬遷工作的具體時間安排如下：

（1）搬遷準備階段：自本協(xié)議簽訂之日起至搬遷工作開始之日止，乙方應在協(xié)議簽訂后五日內完成搬遷方案的制定并提交甲方審核，甲方應在收到方案后三日內予以確認或提出修改意見。雙方應在此期間完成物品清點、人員安排、車輛調度等準備工作。

（2）搬遷實施階段：搬遷工作應于協(xié)議約定的開始之日起全面展開，預計整體搬遷時間不超過四十五（45）日。乙方應按照制定的搬遷方案有序推進，并每日向甲方匯報工作進展。

（3）驗收與結算階段：搬遷工作完成后三日內，乙方應通知甲方進行初步驗收，甲方應在收到通知后五日內驗收。如無異議，雙方應在驗收后十日內完成費用結算及尾款支付。如有異議，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請第三方機構進行評估確認。

雙方均應嚴格按照約定時間節(jié)點履行各自義務，任何一方無正當理由延遲履行均構成違約。如遇不可抗力導致延期，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停搬遷工作，并要求甲方一次性支付全部剩余款項及相應違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的人員、設備成本及預期利潤損失。

（2）如因甲方原因（包括但不限于未提供必要場地條件、未按時完成物品清點、未配合乙方工作等）導致搬遷工作延誤或無法按計劃進行，甲方應承擔由此產生的額外費用，并按延誤天數(shù)每日向乙方支付協(xié)議總金額千分之一的違約金，但累計違約金不超過協(xié)議總金額的10%。乙方因甲方原因造成的延誤超過十五日，有權解除本協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的相應費用及全部違約金。

（3）如甲方在搬遷完成后無正當理由拒絕驗收或無理拖延驗收，每延遲一日，應按本協(xié)議總金額千分之五向乙方支付違約金，且乙方提供的搬遷服務及產生的費用均視為已被甲方認可。逾期超過三十日，視為甲方自動接受驗收結果，并應立即支付剩余款項及所有應付費用。

（4）如甲方提供的物品清單存在重大錯誤或遺漏，導致乙方搬遷工作失誤或產生額外成本，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于額外的人工費、設備使用費等，且乙方有權要求甲方支付協(xié)議總金額5%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定的服務標準完成搬遷工作，導致物品損壞、丟失或搬遷效果不符合協(xié)議要求，乙方應負責修復或更換，并承擔由此產生的全部費用。如損壞或丟失無法修復或雙方無法達成修復方案，乙方應按實際損失價值進行賠償，累計賠償金額不超過協(xié)議總金額的200%。

（2）如乙方因自身原因（包括但不限于人員安排不當、操作失誤、設備故障等）導致搬遷工作延誤，每延誤一日，應按當期應完成工作量對應的費用標準的千分之一向甲方支付違約金。延誤超過十日，甲方有權要求乙方立即采取補救措施，并按延誤天數(shù)的2倍支付違約金。延誤超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方除退還已收款項外，還應按協(xié)議總金額的30%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）如乙方在搬遷過程中未能采取必要的安全措施，導致發(fā)生人員傷亡或財產損失事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金等，且甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付協(xié)議總金額的50%作為違約金。

（4）如乙方在搬遷完成后未按時清理現(xiàn)場或恢復原貌，導致場地無法正常使用，每延遲一日，應按場地租賃費標準的1.5倍向甲方支付場地占用費，直至清理完畢。乙方還應承擔因此給甲方造成的其他直接經(jīng)濟損失。

（5）如乙方在收到甲方首付款后無正當理由擅自停止搬遷工作，乙方應全額返還甲方已支付的所有款項，并按協(xié)議總金額的50%支付違約金，且甲方還有權要求乙方賠償因此遭受的搬遷費用損失。

**3.不可抗力導致的違約**

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延期履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。如不可抗力導致協(xié)議部分無法履行，受影響部分的費用應相應減免。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方不應被視為違約。受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。雙方應在收到通知后合理期限內（不應超過三十（30）日），根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議履行部分或全部困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可相應免除或部分免除違約責任，但已產生的費用（如乙方已完成工作的合理費用）仍應按約定支付或協(xié)商確定。若不可抗力事件持續(xù)超過六十（60）日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，并應根據(jù)協(xié)議履行情況及各自損失，協(xié)商解決費用結算和損失分擔問題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

雙方應盡合理努力，采取必要的措施預防和減輕不可抗力事件帶來的損失，包括但不限于安排人員留守、保護重要物品、通知相關方等。任何一方因采取合理措施而支出的額外費用，應視為其自身損失，由其自行承擔，除非該費用能從保險賠償中獲取或屬于對方應承擔的責任范圍。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地由雙方授權代表進行，且應在爭議發(fā)生后三十（30）日內開始。若協(xié)商在六十（60）日內未能達成一致解決方案，雙方應將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。

雙方同意，在訴訟過程中，應遵守法院的傳喚和指示，積極配合舉證和質證，并應采取一切必要的措施以減少訴訟對雙方業(yè)務合作的影響。除訴訟外，雙方均不應采取任何其他形式的爭議解決措施，包括但不限于調解、仲裁或向其他機構投訴，除非雙方事先書面同意。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務，包括但不限于支付已承諾的費用、繼續(xù)進行必要的搬遷工作等，以保障搬遷工作的整體順利進行。任何一方未能遵守此款約定，其行為應視為承認其對爭議事項的立場，并可能承擔相應的法律后果。法院的判決或裁定將具有最終約束力，雙方應自覺履行。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十（10）日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達。以電子郵件以外的書面形式發(fā)送的通知，投遞至指定地址或對方實際知悉時視為送達。

**2.協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。雙方確認，任何一方均無權單方面變更本協(xié)議的內容。

**3.協(xié)議的完整性與解釋**

本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應依據(jù)其條款進行，不得將本協(xié)議的任何部分進行不成比例的擴大或縮小解釋。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

**4.分離性**

本協(xié)議各條款是相互獨立的。若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡最大努力確保本協(xié)議整體的有效性和可執(zhí)行性。

**5.轉讓**

未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。任何轉讓均應遵守本協(xié)議的