單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇篇1本協(xié)議由以下兩方簽署：甲方：[甲方名稱(chēng)或公司名稱(chēng)]位置：[甲方公司位置或居住位置]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名稱(chēng)或公司名稱(chēng)]位置：[乙方公司位置或居住位置]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[乙方法人姓名]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]?，F(xiàn)因甲方（或乙方）因某種原因需要單方解除該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為明確雙方權(quán)益，特達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，基于本協(xié)議所述原因和條款，單方解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)相關(guān)事宜作出約定。二、解除原因甲方（或乙方）因[具體解除原因，如：健康原因、經(jīng)濟(jì)困難、政策變動(dòng)等]原因，無(wú)法繼續(xù)履行原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，故需單方解除該合同。三、解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同即被解除。四、款項(xiàng)退付1.乙方（或甲方）應(yīng)退還甲方（或乙方）已支付的定金、首付款或其他相關(guān)款項(xiàng)。2.退款時(shí)間為本協(xié)議簽署后的[具體天數(shù)]內(nèi)，逾期未退的，應(yīng)按照未退金額的一定比例（如：每日萬(wàn)分之五）支付違約金。五、責(zé)任承擔(dān)1.單方解除方需承擔(dān)因解除造成的違約責(zé)任（如適用）。2.雙方需共同確認(rèn)并處理與該房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的所有文件、證書(shū)及物品等。3.如因甲方（或乙方）原因?qū)е陆獬?，則需賠償由此給另一方造成的損失。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇2甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)因特定原因，甲方需要單方解除該合同。為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意，甲方因某些特定原因需要單方解除原簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，公平合理地解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。二、合同解除原因及時(shí)間1.甲方單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原因：____________________________________。2.合同解除時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，原房屋買(mǎi)賣(mài)合同即被解除。三、房屋交接1.乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還甲方，并保證房屋及其配套設(shè)施完好無(wú)損。2.雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效后共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。四、款項(xiàng)處理1.乙方已支付的購(gòu)房款，在扣除因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：甲方已支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、違約金等。具體金額根據(jù)雙方實(shí)際情況協(xié)商確定。3.款項(xiàng)支付方式及期限：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付期限自本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣(mài)方）：____________________（簽字蓋章）乙方（買(mǎi)方）：____________________（簽字蓋章）日期：____________________篇3本協(xié)議由以下兩方于XXXX年XX月XX日簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲乙雙方在某日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)因特定原因，甲方需要單方解除該合同。為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的明確甲乙雙方關(guān)于單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。二、合同解除原因及時(shí)間甲方因__________原因，需在本協(xié)議簽訂之日起解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。乙方對(duì)此表示理解并接受。三、資產(chǎn)清算與退款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將乙方已支付的定金及房款（如有）扣除相關(guān)費(fèi)用后，全額退還給乙方。2.雙方確認(rèn)，在合同解除后，甲方不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，除非雙方另有書(shū)面約定。四、相關(guān)事宜處理1.甲方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)立即停止一切與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在收到退款后XX日內(nèi)辦理完畢與甲方有關(guān)該房屋的所有手續(xù)（如：網(wǎng)簽、備案等）。3.關(guān)于房屋交易的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照原合同約定各自承擔(dān)。五、法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議為甲乙雙方自愿簽訂，不存在欺詐、脅迫等情形。2.本協(xié)議生效后，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)退款或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以便日后處理可能出現(xiàn)的法律糾紛。六、爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議條款的法律效力獨(dú)立于原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方（賣(mài)方）：____________________（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：____________________（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方在解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方同意，在遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事宜進(jìn)行約定，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、解除原因1.甲方解除原因：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同。乙方違反其他合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。2.乙方解除原因：甲方隱瞞房屋重要信息或提供虛假信息。甲方存在違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。甲方違反其他合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。三、解除程序1.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知。2.乙方在收到甲方解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)。如乙方同意解除，雙方應(yīng)簽署本協(xié)議。如乙方不同意，應(yīng)在回復(fù)中說(shuō)明理由并附上相關(guān)證據(jù)。3.在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），并處理好相關(guān)事宜。4.解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還。3.雙方應(yīng)對(duì)因解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的其他違約責(zé)任進(jìn)行約定。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意在訴訟過(guò)程中遵守法院的相關(guān)安排和裁決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇5甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利和義務(wù)，特制定此單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜達(dá)成協(xié)議。二、解除原因由于以下原因，甲方單方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方在交易過(guò)程中存在欺詐行為。3.乙方違反合同約定，影響房屋交易的正常進(jìn)行。4.其他原因：____________________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。三、解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，房屋買(mǎi)賣(mài)合同被解除。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，停止一切與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的行動(dòng)。3.甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)自行處置。4.乙方已支付的款項(xiàng)，在扣除違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用后，余款將在七日內(nèi)退還。5.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約金金額為總房?jī)r(jià)的XX%，即人民幣_(tái)___元。3.如因乙方違約導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)