錯(cuò)層陽臺(tái)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有完整的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目銷售許可。甲方擬通過本次協(xié)議與乙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的錯(cuò)層陽臺(tái)進(jìn)行交易或租賃，該錯(cuò)層陽臺(tái)為甲方開發(fā)的項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)計(jì)的附屬空間，具備獨(dú)立的防水、通風(fēng)及使用權(quán)功能。甲方的交易或租賃行為基于其合法持有的項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)的處置權(quán)，并確保其行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。甲方承諾在協(xié)議履行過程中，將按照協(xié)議約定提供必要的文件、資料及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的購房資格或租賃條件，且對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)的用途、性質(zhì)及交易目的有明確認(rèn)知。乙方通過本次協(xié)議與甲方達(dá)成交易或租賃意向，乙方承諾按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行租賃義務(wù)，并確保其主體資格的合法性和交易行為的合規(guī)性。乙方已充分了解錯(cuò)層陽臺(tái)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，并同意以協(xié)議約定的方式處置該物業(yè)。乙方的參與基于其真實(shí)意愿，且不存在任何法律或事實(shí)障礙影響協(xié)議的履行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的錯(cuò)層陽臺(tái)簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就錯(cuò)層陽臺(tái)的交易或租賃事宜達(dá)成一致。甲方為該錯(cuò)層陽臺(tái)的開發(fā)或所有者，具備合法的處置權(quán)；乙方為合法的交易相對(duì)人，具備相應(yīng)的購買或租賃條件。錯(cuò)層陽臺(tái)作為項(xiàng)目的重要組成部分，其交易或租賃需遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方均確認(rèn)已充分了解并愿意遵守。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)現(xiàn)狀、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的清晰認(rèn)知，旨在通過合法、規(guī)范的流程完成交易或租賃目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，確保雙方權(quán)益得到有效保障。雙方承諾以誠信為基礎(chǔ)，嚴(yán)格履行協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的前提，后續(xù)所有相關(guān)事宜均以本協(xié)議為準(zhǔn)，任何補(bǔ)充或變更需另行簽訂書面文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的錯(cuò)層陽臺(tái)所達(dá)成的交易或租賃意向，確保雙方在權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等方面達(dá)成一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)完成后續(xù)流程。協(xié)議范圍涵蓋錯(cuò)層陽臺(tái)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)移交、相關(guān)費(fèi)用的支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部?jī)?nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：甲方的交付義務(wù)與乙方的接收義務(wù)、款項(xiàng)支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)、錯(cuò)層陽臺(tái)的現(xiàn)有狀況確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備的交接、過戶或租賃手續(xù)的辦理、以及雙方在履行過程中應(yīng)遵守的合規(guī)要求。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障交易的順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的糾紛。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“錯(cuò)層陽臺(tái)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、防水層及通風(fēng)系統(tǒng)的附屬空間，其面積、布局及附屬設(shè)施以雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.“交易”指甲方將錯(cuò)層陽臺(tái)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。

3.“租賃”指甲方將錯(cuò)層陽臺(tái)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

4.“交付”指甲方按照協(xié)議約定完成錯(cuò)層陽臺(tái)的移交，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明及確保設(shè)施可用。

5.“接收”指乙方按照協(xié)議約定完成錯(cuò)層陽臺(tái)的驗(yàn)收及接收手續(xù)。

6.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括支付期限、交付期限等。

7.“相關(guān)費(fèi)用”指與錯(cuò)層陽臺(tái)交易或租賃相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，具體承擔(dān)方式依據(jù)協(xié)議約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行租賃義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及支付能力證明，以確保交易的合法性。

（3）在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方配合完成交付手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的接收行為。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)，并有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付，并確保錯(cuò)層陽臺(tái)的交付狀態(tài)符合約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施可用、權(quán)屬清晰。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證錯(cuò)層陽臺(tái)在交付時(shí)不存在權(quán)利糾紛或第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并確保錯(cuò)層陽臺(tái)在交付前處于可使用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付錯(cuò)層陽臺(tái)，并有權(quán)在交付不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

（3）在租賃協(xié)議中，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的使用環(huán)境，包括但不限于水電暢通、設(shè)施完好等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，包括但不限于購房款或租金，并應(yīng)確保支付行為的合法性。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成接收，并對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收期限內(nèi)提出。

（3）乙方應(yīng)妥善使用錯(cuò)層陽臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)使用期間的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并應(yīng)按時(shí)繳納。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于身份證明的提供、過戶手續(xù)的辦理等，并應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效。

（6）在租賃協(xié)議中，乙方應(yīng)遵守租賃合同的各項(xiàng)約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，并應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還錯(cuò)層陽臺(tái)。

（7）乙方應(yīng)保證其使用行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成接收，如因乙方原因?qū)е卵舆t接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管錯(cuò)層陽臺(tái)的鑰匙及設(shè)施設(shè)備，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

（11）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（12）乙方應(yīng)在協(xié)議履行過程中保持誠信，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行爭(zhēng)議的解決，并應(yīng)遵守仲裁或訴訟程序。

（14）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（15）乙方應(yīng)確保其參與協(xié)議的行為符合法律法規(guī)及政策要求，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。

（17）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成通知義務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)甲方的要求。

（18）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（19）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行告知義務(wù)，并及時(shí)告知甲方相關(guān)事項(xiàng)的變化。

（20）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行報(bào)告義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展。

（21）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，并應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。

（22）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)，并及時(shí)通知甲方相關(guān)事項(xiàng)的變更。

（23）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（24）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行告知義務(wù)，并及時(shí)告知甲方相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展。

（25）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行報(bào)告義務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)的變更。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，錯(cuò)層陽臺(tái)的交易總價(jià)/租賃總金額為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)/租金”）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)/租金等相關(guān)費(fèi)用（具體承擔(dān)方式依據(jù)協(xié)議約定）。

2.支付方式：甲方/乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付總價(jià)/租金。支付賬戶信息如下：

（1）甲方收款賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXX。

（2）乙方付款賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：李四；賬號(hào)：YYYYYYYY。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)/租金的X%（即人民幣XXXX元整），將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。

（2）尾款：剩余的X%（即人民幣XXXX元整），乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付完畢。甲方應(yīng)在收到尾款后X日內(nèi)完成交付。

（3）如為租賃協(xié)議，租金應(yīng)按月/季/年支付，首期租金于XX年XX月XX日前支付，后續(xù)各期租金于每期開始前X日內(nèi)支付。

4.支付確認(rèn)：每筆款項(xiàng)支付后，收款方應(yīng)及時(shí)向付款方出具收款憑證，雙方均應(yīng)妥善保管。任何一方逾期支付均視為違約。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至錯(cuò)層陽臺(tái)交易/租賃完成之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在本協(xié)議上簽字蓋章。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）尾款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付尾款。

（4）交付期限：甲方應(yīng)于乙方支付尾款后X日內(nèi)完成交付。

（5）驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。

（6）過戶/租賃手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)X日內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在收到協(xié)助后X日內(nèi)配合完成。

（7）租賃期：租賃協(xié)議自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。

（8）維修責(zé)任期：交付后X年內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付總價(jià)/租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定支付總價(jià)/租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額乘以逾期天數(shù)乘以X%，最高不超過總價(jià)/租金的X%。

2.賠償損失：

（1）任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求違約方賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）如甲方交付的錯(cuò)層陽臺(tái)存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如乙方在租賃期間擅自改變錯(cuò)層陽臺(tái)結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.解除協(xié)議：

（1）如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)應(yīng)予返還，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失不予退還。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決：

（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（2）仲裁/訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

6.其他違約情形：

（1）甲方未按時(shí)交付或交付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（2）乙方未按時(shí)接收或擅自處置錯(cuò)層陽臺(tái)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議約定支付違約金。

（3）任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。

7.爭(zhēng)議解決：

（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

8.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商履行事宜或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。如不可抗力完全或部分阻止了協(xié)議的履行，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)實(shí)際情況免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失，互不追究違約責(zé)任。但如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況返還已支付款項(xiàng)。

5.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商解決，避免因不可抗力事件引發(fā)新的爭(zhēng)議或糾紛。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來的損失，并保持良好的合作關(guān)系。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。如一方對(duì)另一方提供的不可抗力證明有異議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在短期內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生后選擇一個(gè)合適的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商，并可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。如協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

4.訴訟：如雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁機(jī)構(gòu)因故無法受理爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對(duì)錯(cuò)層陽臺(tái)所在地有管轄權(quán)的人民法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，任何一方不得因此中斷協(xié)議的履行或采取其他不利于對(duì)方的行動(dòng)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律與協(xié)議其他條款的適用法律一致，均為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)（如收件箱未滿）；（4）傳真，在發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為有效變更。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議目的已完成；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)