二手戶買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬通過(guò)本次交易獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的二手房屋，并用于后續(xù)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)或投資。標(biāo)的物業(yè)原由乙方合法持有并使用，現(xiàn)甲方希望通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，從乙方手中受讓其合法擁有的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方在本次交易中作為買方/出租方/委托方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方是自然人，依法享有標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利，并長(zhǎng)期使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在標(biāo)的物業(yè)的使用過(guò)程中，已按照相關(guān)規(guī)定履行了相關(guān)義務(wù)，并取得了必要的許可或批準(zhǔn)?，F(xiàn)乙方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)或其他原因，擬通過(guò)本次交易將標(biāo)的物業(yè)出售/出租/委托給甲方，以實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)變現(xiàn)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓的目的。乙方在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于自愿、平等、公平的原則，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。標(biāo)的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋性質(zhì)為商業(yè)用房，原由乙方合法持有并使用。甲方認(rèn)可乙方的權(quán)利來(lái)源合法，并愿意通過(guò)本次交易受讓其合法擁有的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。雙方在本協(xié)議中明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的交付、價(jià)格支付、過(guò)戶手續(xù)辦理等事項(xiàng)。為保障雙方的合法權(quán)益，雙方還約定了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以規(guī)范交易流程，確保協(xié)議的順利履行。本次交易的完成，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其商業(yè)布局的優(yōu)化，同時(shí)也滿足乙方的資產(chǎn)處置需求。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)交易秩序，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商業(yè)用房）進(jìn)行買賣（或租賃、委托管理，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）的交易內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、有序、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、價(jià)格確定、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶或交接手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的交易框架，保障各自合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方或乙方有權(quán)處置的商業(yè)用房。

“原價(jià)”指乙方在本次交易中向甲方出售/出租/委托標(biāo)的物業(yè)的初始約定價(jià)格。

“尾款”指本協(xié)議約定的分期付款中，最后應(yīng)支付的款項(xiàng)。

“交付日”指甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給甲方的日期。

“過(guò)戶手續(xù)”指完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)移所需的政府行政管理程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的物業(yè)的合法證明文件，并保證其權(quán)利來(lái)源清晰、無(wú)瑕疵。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合本協(xié)議約定（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶或交接手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)后，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)（或使用權(quán)），并根據(jù)本協(xié)議約定占有、使用標(biāo)的物業(yè)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后至最終過(guò)戶完成前（如適用）的相關(guān)保管責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶或交接手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議相關(guān)條款）。甲方應(yīng)保證其提供的身份信息真實(shí)有效。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶或交接手續(xù)。在收到全部款項(xiàng)后，乙方有權(quán)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶或?qū)嶋H交付標(biāo)的物業(yè)。

(2)義務(wù)：

a.提供文件與保證：乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行本次交易。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）及其他必要文件的原件或復(fù)印件供甲方查驗(yàn)。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀與提供的資料一致，并保證其權(quán)利清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛等影響甲方合法取得權(quán)利的障礙。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得標(biāo)的物業(yè)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.配合交付與過(guò)戶：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清全部款項(xiàng)后，將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給甲方，并配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶或交接手續(xù)。交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)具備正常使用條件，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利完成過(guò)戶登記。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息虛假導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款的約定，承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議相關(guān)條款）。

d.維護(hù)權(quán)益：乙方應(yīng)確保在交易完成前，標(biāo)的物業(yè)不受第三方合法權(quán)益的侵害，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物業(yè)的交易總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/委托管理費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXxxxxxxxxx

支付條件與時(shí)間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付交易總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），作為定金。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)向甲方開具收款憑證。

(2)尾款：標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢（或甲方實(shí)際接收標(biāo)的物業(yè)）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付交易總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。如選擇分期支付尾款，具體分期時(shí)間和金額安排如下：第一期于XX年XX月XX日前支付XX%，即人民幣XX元；第二期于XX年XX月XX日前支付XX%，即人民幣XX元。（注：如不分期，則刪除此句）

乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)。

履行期限的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

(1)文件提供期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬文件。

(2)預(yù)付款支付期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成預(yù)付款的支付。

(3)標(biāo)的物業(yè)查驗(yàn)期：甲方應(yīng)在收到乙方提供的權(quán)屬文件后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)工作。

(4)尾款支付期：甲方應(yīng)按照第四條約定的條件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款。

(5)交付期：甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。

(6)過(guò)戶辦理期：自甲方付清全部款項(xiàng)之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同或分別負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，具體分工按本協(xié)議約定執(zhí)行。逾期未辦理過(guò)戶的，按違約處理。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)未按約定支付預(yù)付款：甲方未能在第四條約定的預(yù)付款支付期內(nèi)足額支付預(yù)付款的，視為根本違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于尋找其他買家的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。甲方已支付的預(yù)付款不予退還。

(2)未按約定支付尾款：如甲方未能在第四條約定的尾款支付期內(nèi)足額支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率，需符合法律規(guī)定）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。如甲方逾期支付導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶或交接，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)支付錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤（如支付給錯(cuò)誤賬戶），應(yīng)及時(shí)糾正并通知乙方。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)未提供合法文件或隱瞞瑕疵：乙方未能按第三條約定提供標(biāo)的物業(yè)合法權(quán)屬文件，或故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在嚴(yán)重影響交易或使用的瑕疵（如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛、實(shí)際狀況與約定不符等），導(dǎo)致甲方無(wú)法取得權(quán)利或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)款XX%的違約金。

(2)拒絕交付或拖延交付：乙方在甲方付清全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕交付標(biāo)的物業(yè)，或拖延交付超過(guò)約定時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按已付未付金額的XX%向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于租金損失、中介費(fèi)等。甲方有權(quán)選擇要求乙方退還全部款項(xiàng)并支付違約金，或直接接管標(biāo)的物業(yè)。

(3)無(wú)法辦理過(guò)戶：因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無(wú)法按照本協(xié)議約定完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)款XX%的違約金。如乙方已收取部分款項(xiàng)，應(yīng)全額退還。

(4)交付不符：乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在未結(jié)清費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）或?qū)嶋H狀況與約定嚴(yán)重不符，經(jīng)甲方指出后，乙方未能及時(shí)糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（見本協(xié)議不可抗力條款）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等）。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方還有權(quán)要求解除合同并要求賠償全部損失。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性約定。如約定的違約金低于造成的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；如約定的違約金過(guò)分高于造成的實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未履約部分的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的損失及已履行部分的對(duì)應(yīng)價(jià)值后）應(yīng)予退還。

5.不可抗力免責(zé)的除外：本協(xié)議約定由一方承擔(dān)的特定費(fèi)用（如因延遲交付產(chǎn)生的違約金，但該違約金以實(shí)際損失為限）、因一方違約行為產(chǎn)生的責(zé)任以及不可抗力事件發(fā)生前的義務(wù)，不受不可抗力條款的免責(zé)影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：或雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。除非雙方另行書面約定，否則任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)提起訴訟，不影響另一方向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或繼續(xù)協(xié)商調(diào)解的權(quán)利。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除或法律規(guī)定解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或交接標(biāo)的物業(yè)相關(guān)文件及物品，并按照約定處理相關(guān)事宜。保密條款、違約責(zé)任條款、不可抗力條款等根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的，在協(xié)議終止后仍然有效。

4.保密：雙方對(duì)于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋），并按照其規(guī)定處理。爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性，即優(yōu)先按照第八條約定的方式解決爭(zhēng)議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙