2025年住宅通風(fēng)管道維修合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（委托方/所有權(quán)人/用戶）：*名稱/姓名：[填寫甲方全稱或個(gè)人姓名]*法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司，填寫；如為個(gè)人，則無(wú)需]*地址/住址：[填寫甲方詳細(xì)地址]*聯(lián)系方式：[填寫甲方電話、郵箱等]乙方（承攬方/維修服務(wù)提供商）：*名稱/姓名：[填寫乙方公司全稱或個(gè)人姓名]*法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為公司，填寫；如為個(gè)人，則無(wú)需]*地址/注冊(cè)地址：[填寫乙方詳細(xì)地址或注冊(cè)地址]*聯(lián)系方式：[填寫乙方電話、郵箱、資質(zhì)證書信息等]鑒于甲方擁有位于[填寫住宅詳細(xì)地址]的住宅，該住宅的通風(fēng)管道出現(xiàn)故障或需要維修，甲方擬委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)，乙方同意承接。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)位于[填寫住宅詳細(xì)地址]的住宅通風(fēng)管道進(jìn)行維修。1.2具體維修對(duì)象為：[詳細(xì)描述需要維修的通風(fēng)管道位置、編號(hào)或區(qū)域，例如：位于XX室的天花板通風(fēng)口、連接廚房與排煙管的XX段等]。1.3需要維修的具體問(wèn)題為：[詳細(xì)描述需要維修的具體故障，例如：通風(fēng)量不足、管道堵塞、出現(xiàn)異味、有破損、連接處密封不嚴(yán)、電機(jī)故障等]。1.4本次維修的具體內(nèi)容包括：*[列出具體的維修項(xiàng)目，例如：清理管道內(nèi)部積污、更換損壞的管道段、修復(fù)接口密封、更換或維修通風(fēng)口風(fēng)口、更換排煙管、檢查并調(diào)整風(fēng)機(jī)運(yùn)行等]。*[根據(jù)實(shí)際情況增減或細(xì)化維修項(xiàng)目]。1.5本次維修不包含范圍（如有）：[明確本次維修不包含的項(xiàng)目，例如：不包含整個(gè)通風(fēng)系統(tǒng)的改造、不包含因房屋主體結(jié)構(gòu)變化引起的管道大范圍調(diào)整等]。第二條報(bào)價(jià)與費(fèi)用2.1乙方根據(jù)甲方的委托及現(xiàn)場(chǎng)情況，經(jīng)評(píng)估后確定本次維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.2費(fèi)用明細(xì)如下（或：費(fèi)用構(gòu)成包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)等）：*[詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的單價(jià)和數(shù)量，或說(shuō)明費(fèi)用包含的具體項(xiàng)目]。2.3上述費(fèi)用已包含[說(shuō)明費(fèi)用是否包含稅費(fèi)，如包含，請(qǐng)注明稅率]。2.4支付方式約定如下：*[明確支付的時(shí)間和方式，例如：簽訂本合同后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元；維修工程完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的XX%作為尾款，即人民幣XX元]。*[或：一次性支付。維修工程完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用人民幣XX元]。2.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票。第三條工期與進(jìn)度3.1預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為：YYYY年MM月DD日?；颍阂曳綉?yīng)在收到甲方同意開(kāi)工通知后X日內(nèi)（X日內(nèi)為X天）開(kāi)始施工。甲方應(yīng)在YYYY年MM月DD日前發(fā)出同意開(kāi)工通知。3.2預(yù)計(jì)完工日期為：YYYY年MM月DD日。3.3工期延誤：*非因乙方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、現(xiàn)場(chǎng)條件未達(dá)約定要求等）導(dǎo)致的延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。*因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總費(fèi)用的XX%。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.4乙方應(yīng)將維修進(jìn)度安排提前X日告知甲方。第四條材料與設(shè)備4.1本次維修所需材料由[甲方/乙方]提供。如由乙方提供，乙方保證所使用材料符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的品牌、規(guī)格要求。材料費(fèi)用已包含在本合同總費(fèi)用中（或：材料費(fèi)用由甲方另行支付）。4.2甲方如對(duì)乙方提供的材料有特定品牌或規(guī)格要求，應(yīng)在本合同簽訂前書面告知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方要求變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.3維修所需設(shè)備由[甲方/乙方]提供。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本次維修工程的驗(yàn)收，應(yīng)依據(jù)本合同第一條約定的維修范圍與內(nèi)容、國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范[可具體列出規(guī)范名稱，如GB50243-2016《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》]以及雙方確認(rèn)的維修方案進(jìn)行。5.2驗(yàn)收程序：*乙方完成所有維修項(xiàng)目后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。*甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后X日內(nèi)（或約定具體日期，如5日內(nèi)）組織驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。*驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)檢查維修項(xiàng)目是否按合同約定完成，維修質(zhì)量是否合格，通風(fēng)管道功能是否恢復(fù)正常，現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈等。*驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署《維修驗(yàn)收確認(rèn)單》?！毒S修驗(yàn)收確認(rèn)單》應(yīng)加蓋甲方公章（或簽字）。*驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在約定的整改期限內(nèi)完成整改。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。若經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保修與維護(hù)6.1本合同項(xiàng)下的維修工程，自甲方簽署《維修驗(yàn)收確認(rèn)單》之日起，免費(fèi)保修期為[填寫期限，例如：壹年/拾貳個(gè)月]。6.2保修范圍：在保修期內(nèi)，如因維修本身或使用乙方提供的材料導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3保修期外的服務(wù)：保修期滿后，甲方如需乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或由雙方協(xié)商確定。6.4乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修說(shuō)明及日常維護(hù)建議，甲方應(yīng)按要求進(jìn)行日常維護(hù)，以保障通風(fēng)管道的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，確保維修過(guò)程的安全。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其員工在維修過(guò)程中發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任，并已為其員工購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。如因乙方原因造成甲方人員或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3甲方有義務(wù)配合乙方落實(shí)安全措施，確保維修現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境基本安全，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)原有設(shè)施采取必要的保護(hù)措施。甲方人員進(jìn)入維修區(qū)域應(yīng)遵守乙方制定的安全規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：*甲方未按本合同第二條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。*甲方無(wú)故拒絕或拖延驗(yàn)收的，視為維修合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期滿后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。因甲方拖延驗(yàn)收給乙方造成的存儲(chǔ)、交通等費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。*甲方提供虛假信息或條件導(dǎo)致維修困難或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：*乙方未按本合同第三條約定的工期完工（非不可抗力及甲方原因），除承擔(dān)第七條安全責(zé)任外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總費(fèi)用的XX%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總費(fèi)用XX%的違約金。*乙方維修質(zhì)量不符合本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。若造成的損失無(wú)法彌補(bǔ)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，甚至解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。*乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量的材料導(dǎo)致維修效果不佳或出現(xiàn)新問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。*乙方在維修過(guò)程中違反安全規(guī)定，造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）、個(gè)人信息以及本合同的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。10.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。*或*11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)]。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在維修工作完成、甲方支付全部合同款項(xiàng)、且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。12.3如本合同被解除或終止，乙方應(yīng)妥善將維修工具、材料（如有）等交還甲方，并完成現(xiàn)場(chǎng)清理工作。第十三條其他約定13.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)：本合同一式[填寫份數(shù)，例如：叁]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，例如：壹]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)