中介房屋包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介包租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并愿意委托乙方進行包租管理，乙方具備相應的中介服務能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件記載為準。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關測繪報告，以測繪報告為準）。1.3房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，乙方應按照此用途進行出租和管理。1.4房屋附屬設施及設備甲方應向乙方提供房屋內(nèi)的附屬設施及設備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。乙方應在接收房屋時進行清點和檢查，如有損壞或缺失應及時記錄并由雙方簽字確認。第二條包租期限2.1包租期限本合同的包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租包租期限屆滿前，如雙方有意續(xù)租，應在期限屆滿前[X]日書面通知對方，并重新簽訂包租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準在包租期限內(nèi)，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年租金為每月人民幣[X]元；從第二年起，租金每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照季度支付租金，具體支付時間為每季度首月的[X]日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的包租管理行為進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在包租期限屆滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設施和設備。4.1.2義務保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件供乙方查驗。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在包租期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對房屋的出租和管理活動。4.2乙方權(quán)利義務4.2.1權(quán)利在包租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途對房屋進行出租和管理，獲取租金收益。有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在包租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求減免相應的租金或延長包租期限。4.2.2義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金。負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋及附屬設施和設備的維修、保養(yǎng)等，費用由乙方承擔。按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，辦理房屋出租的相關手續(xù)，如登記備案等。不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。在包租期限屆滿后，按照本合同約定的時間和標準將房屋及其附屬設施和設備完好無損地返還給甲方。第五條房屋交付及返還5.1房屋交付甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施和設備進行清點和檢查，并簽署房屋交付確認書（見附件二）。5.2房屋返還包租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設施和設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應共同對房屋及附屬設施和設備進行清點和檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金標準支付相當于[X]個月租金的違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責修復或解決，并按照本合同約定的租金標準支付相當于[X]個月租金的違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自干涉乙方對房屋的出租和管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準支付相當于[X]個月租金的違約金。如乙方未按照本合同約定對房屋及附屬設施和設備進行管理和維護，導致房屋及附屬設施和設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附