2025房屋抵押貸款合同模板匯編房屋抵押貸款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“貸款人”），身份證號碼：，住址：。借款人（抵押人）：（以下簡稱“借款人”），身份證號碼：，住址：。抵押物共有人：（如適用），身份證號碼：，住址：。鑒于借款人因（貸款用途，如：個人消費、做生意、購房等）需要向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，并由借款人以所擁有之房產(chǎn)作抵押。為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）（￥）的貸款（以下簡稱“貸款”），具體金額以貸款人實際支付為準。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于（具體用途），不得挪作他用，并承擔(dān)因貸款用途不當(dāng)所引起的一切法律責(zé)任。第三條貸款期限本貸款的期限為年個月，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息。第四條貸款利率貸款利率按年利率%執(zhí)行，遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，本合同貸款利率應(yīng)按以下方式調(diào)整：（）固定利率：本合同利率不隨中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整而變化。（）浮動利率：貸款利率隨中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整方式為（如：自調(diào)整之日起次年相應(yīng)月份調(diào)整）。逾期還款的罰息利率為本合同利率的%（即逾期利率為%），貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況上調(diào)罰息利率。貸款展期的利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式借款人按月分期償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）（￥），還款日為每月日。一期還款為貸款到期日。提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前天通知貸款人。提前還款部分按實際使用貸款天數(shù)計算利息，已計息部分不作調(diào)整。第六條抵押物及抵押權(quán)設(shè)定抵押物：房屋坐落：；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；用途：；房屋他項權(quán)利情況：。抵押范圍：本合同項下的貸款本息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。抵押登記：借款人應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，自行或委托貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書交由貸款人保管。抵押權(quán)的實現(xiàn)：如借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償?shù)盅何锱馁u、變賣所得價款。處分抵押物時，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按本合同約定使用貸款。有權(quán)要求貸款人在約定的時間和方式內(nèi)提供貸款。義務(wù)：按時、足額償還貸款本息及各項費用。在抵押登記完成前，未經(jīng)貸款人書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或其他方式處分，否則視為違約。如涉及婚姻關(guān)系，借款人需保證抵押物共有人已知曉并同意本抵押行為。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保貸款僅用于約定用途。有權(quán)在借款人違約時，采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款、處分抵押物等措施。義務(wù)：按本合同約定及時發(fā)放貸款。在借款人按時還款的情況下，不得無故提前收回貸款或增加額外負擔(dān)。第九條違約責(zé)任借款人違約：借款人未按期償還貸款本息的，每日按未還本金的‰支付違約金。連續(xù)期未還款的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息，并處分抵押物。借款人未按本合同規(guī)定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未使用的貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款。貸款人違約：貸款人未按本合同約定及時發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)賠償借款人實際損失。第十條提前還款借款人提前還款需向貸款人支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費金額為（人民幣大寫：）。提前還款的金額應(yīng)為人民幣（大寫：），提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息。第十一條擔(dān)保條款（如果需要擔(dān)保人）擔(dān)保人同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括但不限于貸款本息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。擔(dān)保人承諾，在借款人未按期履行還款義務(wù)時，立即向貸款人履行還款義務(wù)。擔(dān)保人不得以任何理由拒絕履行保證責(zé)任，否則視為違約。第十二條合同的變更與解除本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可書面變更或解除。如需變更或解除抵押登記或抵押物信息，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，貸款人、借款人、抵押物共有人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（簽字）：日期：年月日借款人（簽字）：日期：年月