三方協(xié)議房屋出售合同合同編號：[具體編號]本《三方協(xié)議房屋出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書類型，如房地產(chǎn)權(quán)證]，證書編號為[證書編號]。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況（如有特殊情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實告知乙方和丙方）。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細描述裝修程度和風(fēng)格]。二、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金由丙方代為保管，待甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)后，丙方將定金轉(zhuǎn)交給甲方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以自有資金補足差額部分支付給甲方。4.尾款支付：在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。三、居間服務(wù)內(nèi)容及費用（一）居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：1.為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成雙方達成房屋買賣意向；2.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)文件；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；4.為甲乙雙方提供房屋交易過程中的法律咨詢和指導(dǎo)。（二）居間服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照房屋出售總價的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費用，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將居間服務(wù)費用支付給丙方。2.若因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的全部居間服務(wù)費用。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售款項；要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方和丙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜；在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施；承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和條件購買該房屋；要求甲方和丙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項及居間服務(wù)費用；向丙方提供真實、有效的個人身份信息及相關(guān)資料，積極配合丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務(wù)費用；要求甲乙雙方按照本合同約定提供相關(guān)資料并配合辦理房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息和居間服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易過程的順利進行；對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用；2.結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用；3.向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋出售總價的[X]%向甲方和丙方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和