個人承包小區(qū)合同范本合同雙方身份甲方（發(fā)包方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會地址：[小區(qū)具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的合法管理組織，有權對小區(qū)的相關事務進行發(fā)包；乙方具備相應的能力和經驗，愿意承包小區(qū)的[具體承包項目]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述承包項目范圍乙方承包[小區(qū)名稱]內的[具體承包項目]，具體包括但不限于以下內容：1.環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于道路、樓道、電梯間、停車場等）的日常清掃，每日至少進行[X]次全面清掃，保持環(huán)境整潔，無明顯垃圾堆積。垃圾的收集與清運，垃圾桶應定期清理，確保無異味散發(fā)，垃圾應及時運送至指定的垃圾處理點。公共區(qū)域的定期消毒，包括樓道扶手、電梯按鍵等高頻接觸部位，每周至少進行[X]次消毒作業(yè)。2.綠化養(yǎng)護小區(qū)內花草樹木的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。根據(jù)不同植物的生長特性和季節(jié)變化，制定合理的養(yǎng)護計劃。保持綠化區(qū)域的美觀整潔，及時清理雜草、枯枝落葉等雜物，確保綠化景觀效果良好。3.安全保衛(wèi)設立門崗，對小區(qū)出入口進行24小時值守，嚴格控制外來人員和車輛的進出，實行登記制度。安排保安人員對小區(qū)進行定時巡邏，巡邏次數(shù)每天不少于[X]次，確保小區(qū)內的安全秩序。維護小區(qū)內的公共安全設施，如監(jiān)控設備、消防設備等，確保其正常運行。服務標準乙方應按照國家和地方相關標準以及行業(yè)規(guī)范，為小區(qū)提供優(yōu)質、高效的服務。具體服務標準如下：1.環(huán)境衛(wèi)生標準公共區(qū)域地面應干凈整潔，無紙屑、煙頭、雜物等，目視無明顯灰塵。樓道和電梯間應保持通風良好，無異味，墻面和扶手無污漬。垃圾桶應保持干凈，無外溢現(xiàn)象，周邊地面無散落垃圾。2.綠化養(yǎng)護標準花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，成活率達到[X]%以上。草坪應修剪整齊，高度保持在[X]厘米左右，無斑禿現(xiàn)象。綠化景觀造型美觀，符合小區(qū)整體規(guī)劃要求。3.安全保衛(wèi)標準門崗值班人員應嚴格履行職責，對進出人員和車輛進行準確登記，無漏登、錯登現(xiàn)象。保安巡邏人員應按時巡邏，巡邏記錄完整、準確。公共安全設施應定期檢查和維護，確保在緊急情況下能夠正常使用。權利義務甲方權利義務權利1.有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準提供服務。2.對乙方的工作提出合理的意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。3.在乙方嚴重違反合同約定，影響小區(qū)正常管理秩序時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.按照合同約定的時間和方式，對乙方的服務進行考核和評估。義務1.向乙方提供開展服務所需的必要條件，如辦公場地、水電供應等。2.按照合同約定的金額和時間，向乙方支付承包費用。3.協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主之間的關系，為乙方的工作提供必要的支持和配合。4.對乙方在服務過程中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。乙方權利義務權利1.按照合同約定的金額和時間，向甲方收取承包費用。2.有權根據(jù)工作需要，合理安排人員和物資，自主開展服務工作。3.在甲方未按照合同約定支付承包費用時，有權要求甲方承擔違約責任。4.對小區(qū)管理中存在的問題，有權向甲方提出建議和意見。義務1.嚴格按照合同約定的服務標準和范圍，為小區(qū)提供優(yōu)質的服務。2.建立健全內部管理制度，加強對員工的培訓和管理，提高服務人員的素質和業(yè)務水平。3.定期向甲方報告服務工作的進展情況和存在的問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益。5.對在服務過程中知悉的小區(qū)業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。承包費用及支付方式承包費用本合同承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付承包費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付第一期承包費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應在每[支付周期]的[具體支付日期]前，向乙方支付該周期的承包費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部未支付的承包費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的條件，導致乙方無法正常開展服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務標準和范圍提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的未提供服務部分的承包費用及支付違約金。2.若乙方違反合同約定，損害小區(qū)業(yè)主的合法權益，應承擔相應的賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提