五年租賃合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本《五年租賃合同三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：姓名/名稱：[丙方姓名或公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)描述]的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望租賃該標(biāo)的物用于[具體用途]，丙方愿意為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米（如有其他相關(guān)面積數(shù)據(jù)，如使用面積等也可詳細(xì)列出），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該標(biāo)的物附屬以下設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]：規(guī)格[具體規(guī)格]，數(shù)量[X]個；[設(shè)施設(shè)備名稱2]：規(guī)格[具體規(guī)格]，數(shù)量[X]套；……二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期間的租金按照以下方式計算：第一年至第二年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三年至第四年，每月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第五年，每月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物；租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃標(biāo)的物；按照本協(xié)議約定時間向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本協(xié)議約定的使用條件；負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)（因乙方原因造成的損壞除外），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，但不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。2.義務(wù)丙方自愿為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)代乙方履行相關(guān)義務(wù)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為租賃標(biāo)的物購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險受益人為甲方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方所有的財產(chǎn)及乙方經(jīng)營活動相關(guān)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定時間向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的押金及已支付的租金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如造成租賃標(biāo)的物損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、協(xié)議解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物的；乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定時間向乙方交付租賃標(biāo)的物，逾期超過[X]日的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)維修的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人