產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園合同協(xié)議甲方（園區(qū)運營方）：名稱：[園區(qū)運營公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入園企業(yè)）：名稱：[入園企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有并運營[產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，能夠為企業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境；乙方是一家合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，有意入駐園區(qū)開展[具體業(yè)務(wù)范圍]相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下入園合同協(xié)議：一、入園標的（一）園區(qū)位置及范圍園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，具體范圍以園區(qū)規(guī)劃紅線圖為準。（二）乙方使用場地甲方同意將園區(qū)內(nèi)[具體棟號、樓層、房間號]的房屋（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地建筑面積為[X]平方米。該租賃場地的用途僅限于乙方開展[具體業(yè)務(wù)范圍]相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方負責提供園區(qū)內(nèi)的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)和維護，確保乙方能夠正常使用。2.物業(yè)服務(wù)：甲方委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司為園區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.公共設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車場、會議室、餐廳等，但需遵守園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。二、合同期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及費用支付（一）租金標準租賃場地的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他費用1.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用，具體標準以物業(yè)服務(wù)合同為準。2.水、電、氣等費用：乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水、電、氣等費用，收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。對園區(qū)進行統(tǒng)一管理和維護，有權(quán)制定和執(zhí)行園區(qū)的各項規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃場地。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供租賃場地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。對園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，保證其安全運行。協(xié)助乙方辦理入園相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃場地及園區(qū)的配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。有權(quán)對園區(qū)的管理和服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合園區(qū)的整體規(guī)劃和安全要求。（二）施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守園區(qū)的施工管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成園區(qū)設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）裝修費用乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃場地所做的裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定向乙方提供租賃場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定對園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反園區(qū)的各項規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方進行警告、罰款等處罰；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達的時間以對方實際收到為準。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）