書寫買房合同范本模板房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，甲方對該房屋享有合法的處分權(quán)。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，若有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價款。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。（3）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商順延交付時間。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、移交房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房款。（2）在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。（4）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行檢查。（2）在甲方違約時，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)