鄉(xiāng)村地基出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本鄉(xiāng)村地基出售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地基位置甲方出售的鄉(xiāng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”）位于[具體鄉(xiāng)村名稱]，其具體位置以相關(guān)部門繪制的地圖和現(xiàn)場(chǎng)界址標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。該地基的四至界限為：東至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體參照物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）地基面積該地基的總面積為[X]平方米，其面積的測(cè)量依據(jù)為[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱及測(cè)量報(bào)告編號(hào)]的測(cè)量結(jié)果。（三）土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益1.該地基的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方保證其對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該地基出售給乙方。2.該地基上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，也不存在任何與第三方的糾紛或爭(zhēng)議。（四）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該地基的相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如集體土地使用證等]，并確保這些證件的真實(shí)性、合法性和有效性。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將該地基的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在乙方實(shí)際占有該地基并開始進(jìn)行建設(shè)施工后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方完成建設(shè)施工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該地基的相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理該地基的過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，將該地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶登記等手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。（2）保證該地基的交付符合本合同約定的條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。（3）在乙方對(duì)該地基進(jìn)行建設(shè)施工過(guò)程中，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。（4）向乙方提供該地基的相關(guān)歷史資料和信息，包括但不限于土地使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該地基的使用權(quán)，并在該地基上進(jìn)行合法的建設(shè)施工活動(dòng)。（2）要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如交付證件、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）在取得該地基的使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。（3）在建設(shè)施工過(guò)程中，遵守相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和安全規(guī)定，確保施工安全。（4）承擔(dān)因使用該地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地基的相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該地基存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地基的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若該問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本合同簽訂后將該地基另行出售給第三方，或在該地基上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地基的使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摰鼗耐恋赜猛净蜻`反相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條