云南買賣民宿合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于云南省[民宿具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）的所有權(quán)，并有意出售該民宿；乙方有意購(gòu)買該民宿。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.民宿基本情況該民宿坐落于云南省[民宿具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。民宿房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.經(jīng)營(yíng)相關(guān)情況甲方保證該民宿已依法取得經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單見(jiàn)附件一）。截至本合同簽訂之日，該民宿的經(jīng)營(yíng)狀況正常，不存在未了結(jié)的重大糾紛或法律訴訟。甲方應(yīng)向乙方提供最近[X]年的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄等相關(guān)資料（見(jiàn)附件二），以便乙方了解該民宿的經(jīng)營(yíng)情況。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款雙方協(xié)商一致，該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括民宿的房屋、土地使用權(quán)、配套設(shè)施以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)（如品牌、客戶資源等）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同第三條約定的各項(xiàng)義務(wù)，并將相關(guān)證照變更至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。第二筆款項(xiàng)：在乙方完成對(duì)該民宿的實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)民宿的狀況與合同約定一致后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方將該民宿的所有物品、資料等交接完畢，且不存在任何遺留問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。如有第三方對(duì)該民宿主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表等（具體資料清單見(jiàn)附件三）。協(xié)助乙方辦理該民宿的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和配合。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)附件四）。在乙方支付第一筆款項(xiàng)前，負(fù)責(zé)清理該民宿的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等，并向乙方提供相關(guān)的結(jié)清證明。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管該民宿的房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е略撁袼薜臓顩r發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該民宿的經(jīng)營(yíng)情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定對(duì)該民宿進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。取得該民宿的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)自主決定該民宿的經(jīng)營(yíng)管理方式。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。在辦理該民宿的變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和協(xié)助。在取得該民宿的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定。第五條交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該民宿的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)將該民宿的房屋、配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)資料、客戶信息等全部移交給乙方，并確保其完好無(wú)損、真實(shí)有效。雙方應(yīng)共同對(duì)該民宿的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署物品交接清單（見(jiàn)附件五）。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)該民宿的交接情況。自交接確認(rèn)書(shū)簽署之日起，該民宿的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、清理債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該民宿的權(quán)利瑕疵或經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移該民宿的房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得該民宿的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)后，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，導(dǎo)致該民宿受到處罰或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。