以租代購房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產權，乙方有租賃并最終購買該房屋的意愿，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋以租代購事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所有權證號為[房產證編號]，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[房屋規(guī)劃用途]。1.2房屋現(xiàn)狀甲方應保證該房屋交付時符合正常使用狀態(tài)，房屋附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等）齊全且能正常使用。雙方應在交付房屋時共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，并簽署房屋交付確認書。第二條租賃與購買條款2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.2購買選擇權在租賃期限內，乙方享有以本合同約定的價格購買該房屋的選擇權。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月內書面通知甲方是否行使購買選擇權。若乙方在該期限內未書面通知甲方，則視為乙方放棄購買選擇權。2.3購買價格該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，在租賃期限內不因市場價格波動而調整。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。3.2支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3租金抵購房款若乙方行使購買選擇權，乙方在租賃期間已支付的租金將全額抵作購房款。第四條房屋交付與使用4.1房屋交付甲方應于本合同生效后[X]日內將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施設備的狀況。4.2房屋使用乙方應按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。4.3維修與保養(yǎng)租賃期間，乙方應負責該房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和購房款。（2）在租賃期限內，有權對該房屋的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.1.2義務（1）保證該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。（2）按照本合同約定的時間和標準交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2乙方權利與義務5.2.1權利（1）在租賃期限內，享有該房屋的使用權。（2）按照本合同約定行使購買選擇權。（3）要求甲方按照本合同約定履行義務。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準支付租金和購房款。（2）合理使用該房屋，愛護房屋及附屬設施設備。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理若乙方行使購買選擇權，雙方應在乙方書面通知甲方后的[X]日內共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.2資料提供甲方應提供辦理產權過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。乙方應配合甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關文件和資料。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和購房款（如有），同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋的產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構和用途或轉租該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方放棄購買選擇權或未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，乙方已支付的租金不予退還，同時應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知與送達雙方在本合同中預留的聯(lián)系