房產(chǎn)放棄協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：李明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售和租賃業(yè)務。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托管理事宜達成合作，基于甲方對房產(chǎn)市場的深入了解、資金實力以及商業(yè)需求，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務，確保交易的合法性和有效性。

甲方的主要業(yè)務范圍涵蓋房地產(chǎn)項目的全流程開發(fā)與管理，包括土地獲取、規(guī)劃設計、建設施工、市場營銷及物業(yè)運營等環(huán)節(jié)。作為買方，甲方計劃通過本次交易獲取一處位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，用于公司總部辦公及業(yè)務拓展；作為出租方，甲方擬將位于廣州市天河區(qū)珠江新城的一處辦公物業(yè)出租給乙方，用于乙方公司運營；作為委托方，甲方擬委托乙方協(xié)助管理位于深圳市南山區(qū)的高科技園區(qū)租賃物業(yè)，以提升物業(yè)運營效率。甲方的決策基于其長期發(fā)展戰(zhàn)略，旨在通過本次合作實現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務協(xié)同。

在法律層面，甲方嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，確保所有交易行為符合國家政策導向和行業(yè)規(guī)范。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴格遵守合同約定，履行相應的支付義務，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。甲方的資金來源合法穩(wěn)定，具備履行本協(xié)議所需的全部經(jīng)濟實力，且已就本次交易咨詢專業(yè)律師，獲得充分的法律支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海國際租賃有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：王強，注冊地址：上海市靜安區(qū)南京西路1266號，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的綜合性租賃服務企業(yè)，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理、物業(yè)管理及增值服務，具備豐富的市場資源和專業(yè)運營能力。乙方在本次協(xié)議中作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就特定房產(chǎn)的交易事宜達成合作，基于乙方對市場動態(tài)的精準把握、專業(yè)的服務團隊以及高效的執(zhí)行力，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。

乙方在成立十余年來，已成功為多家跨國企業(yè)和本土企業(yè)提供租賃咨詢、合同談判、物業(yè)管理等一站式服務，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和客戶資源。作為賣方，乙方計劃通過本次交易將其名下位于北京市海淀區(qū)中關村的一處高科技園區(qū)辦公物業(yè)出售給甲方，用于企業(yè)擴張和資產(chǎn)優(yōu)化；作為承租方，乙方擬租賃甲方位于廣州市白云區(qū)的工業(yè)用地，用于建設自動化生產(chǎn)線；作為服務提供方，乙方擬為甲方位于深圳市福田區(qū)的寫字樓提供智能化物業(yè)管理服務，包括設備維護、安保管理、租戶服務等。乙方的業(yè)務模式以客戶需求為導向，注重長期合作關系的建立，并始終以誠信和專業(yè)贏得市場認可。

在法律層面，乙方嚴格遵循《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)，確保所有服務行為合法合規(guī)。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將積極協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的辦理，提供真實有效的房產(chǎn)信息，并確保交易的順利進行。乙方的專業(yè)團隊由資深律師、注冊房地產(chǎn)評估師、物業(yè)管理師等組成，能夠為甲方提供全方位的法律、財務及運營支持。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領域的長期合作基礎和共同利益需求。甲方作為國內(nèi)領先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備雄厚的資金實力和豐富的市場經(jīng)驗，希望通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)配置的優(yōu)化和業(yè)務規(guī)模的擴張；乙方作為專業(yè)的租賃服務提供商，擁有廣泛的客戶資源和高效的運營體系，致力于通過本次合作提升市場競爭力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托管理事宜達成一致，并明確各自的權(quán)利與義務。

本次合作的背景如下：

1.甲方擬通過收購/租賃/委托管理的方式獲取乙方名下的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于中國經(jīng)濟最具活力的區(qū)域之一，具備良好的地理位置和市場需求，能夠滿足甲方在商業(yè)運營/辦公布局/物業(yè)管理等方面的戰(zhàn)略需求。

2.乙方擬通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/租賃收益/服務拓展，其名下的房產(chǎn)具備較高的市場價值，能夠為甲方提供長期穩(wěn)定的資源支持。雙方均認可本次合作的互利性，將通過本協(xié)議的履行實現(xiàn)資源共享和共同發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易/租賃/委托管理過程中的權(quán)利義務，確保交易的合法合規(guī)性和高效執(zhí)行。雙方將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同推動合作項目的順利進行，并可根據(jù)實際情況通過補充協(xié)議的方式完善相關條款。本協(xié)議的履行將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，為未來的業(yè)務拓展奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易/租賃/委托管理過程中的權(quán)利義務，確保相關事項的合法、合規(guī)、高效完成。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：如為買賣關系，則涉及房產(chǎn)的買賣價格確定、支付方式、過戶手續(xù)辦理、稅費承擔等；如為租賃關系，則涉及租賃物的交付標準、租金金額與支付周期、租賃期限、續(xù)租與解約條件、物業(yè)維修責任劃分等；如為委托管理關系，則涉及管理服務范圍、服務費用標準與支付方式、物業(yè)運營效率提升目標、信息共享機制、違約責任承擔等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，確立穩(wěn)定的合作關系，保障各自合法權(quán)益，并推動相關房產(chǎn)項目的順利實施。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指本協(xié)議項下涉及的位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型，如：寫字樓、商業(yè)店鋪、住宅等]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。房產(chǎn)的具體權(quán)屬狀況以[登記機關，如：不動產(chǎn)登記中心]的最新登記信息為準。

（2）"協(xié)議價款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的價格總額，如為買賣關系，指房產(chǎn)的購買價格；如為租賃關系，指租賃期間的總租金；如為委托管理關系，指管理服務費。

（3）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成相應義務的時間節(jié)點或期間。

（4）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（5）"爭議解決"：指本協(xié)議項下爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

（6）"有效文件"：指經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本協(xié)議不可分割部分的任何書面文件或電子文件。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如適用）、物業(yè)查驗報告等，并確保資料的真實性、合法性。

b.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，并基于查驗結(jié)果確認是否滿足本協(xié)議約定的交付標準（如適用）。

c.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)（或管理服務），并監(jiān)督乙方（如適用）是否按照約定履行相關義務。

d.如為買賣關系，甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定主張優(yōu)先購買權(quán)（如適用）。

e.如為租賃關系，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并對租賃物進行合理使用。

f.如為委托管理關系，甲方有權(quán)對乙方的管理服務進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供管理報告。

（2）**義務：**

a.甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付協(xié)議價款（或租金、管理費），并確保支付方式合法合規(guī)。

b.甲方應提供必要的身份證明和支付能力證明，以便乙方完成收款。

c.如為買賣關系，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔協(xié)議約定由甲方承擔的稅費。

d.如為租賃關系，甲方應確保租賃物在租賃期初滿足約定的交付條件，并配合乙方完成租賃登記手續(xù)。

e.如為委托管理關系，甲方應向乙方提供清晰的管理目標和需求說明，并配合乙方處理涉及甲方利益的重要事項。

f.甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動，并應維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)（如為租賃或委托管理關系）。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付協(xié)議價款（或租金、管理費），并有權(quán)在甲方違約時主張違約責任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的合作信息與支持，如涉及甲方內(nèi)部審批事項，甲方應予以配合。

c.如為買賣關系，乙方有權(quán)要求甲方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)在甲方違約時主張繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。

d.如為租賃關系，乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付租金，并有權(quán)在甲方違反租賃約定時依據(jù)協(xié)議約定進行處理。

e.如為委托管理關系，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付管理服務費，并有權(quán)在甲方未按時支付時依據(jù)協(xié)議約定處理（如：暫停服務、追繳費用等）。

f.乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展相關工作，如：租賃推廣、物業(yè)維護、市場分析等，甲方應予以尊重。

（2）**義務：**

a.**核心義務：提供/交付房產(chǎn)或提供服務**

i.如為買賣關系，乙方應保證其合法擁有所售房產(chǎn)的權(quán)屬，并確保無權(quán)利負擔（或已明確告知并經(jīng)甲方書面同意）。乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供所有必要文件，并承擔協(xié)議約定由乙方承擔的稅費。乙方應保證交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準，不存在結(jié)構(gòu)安全風險或嚴重影響使用的瑕疵（除非已明確告知甲方）。

ii.如為租賃關系，乙方應保證其合法擁有所租房產(chǎn)的出租權(quán)，并確保租賃行為符合法律法規(guī)。乙方應按時將符合約定交付標準的房產(chǎn)交付給甲方使用，并配合甲方辦理租賃登記備案手續(xù)。乙方應承擔租賃期間房產(chǎn)的日常維修責任（除非約定由甲方承擔特定部分的維修），并保證租賃物的正常使用功能。

iii.如為委托管理關系，乙方應組建專業(yè)的管理團隊，按照本協(xié)議約定的服務范圍、服務標準和管理目標，全面負責房產(chǎn)的運營管理。乙方應提供包括但不限于市場租賃代理、租戶服務、設備維護、安全安保、財務核算等在內(nèi)的綜合性服務，確保管理效率和服務質(zhì)量。乙方應建立完善的信息報告制度，定期向甲方匯報管理情況、市場動態(tài)及財務狀況，接受甲方的監(jiān)督和指導。乙方應采取合理措施維護房產(chǎn)價值，避免因管理不當造成損失。

b.乙方應確保提供的所有資料真實、準確、完整，并對因資料虛假或不完整導致的后果承擔責任。

c.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地開展相關業(yè)務。在涉及甲方利益的重要事項上（如：重大維修、保險購買、租賃定價等），應事先征得甲方書面同意。

d.乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄露。

e.如為委托管理關系，乙方應在收到甲方指示后，在合理期限內(nèi)予以執(zhí)行，并對執(zhí)行結(jié)果負責。如遇特殊情況需調(diào)整服務方案，應事先與甲方溝通并獲得同意。

f.乙方應維護與相關政府部門、供應商、服務商的良好關系，確保房產(chǎn)交易或管理服務的順利進行。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下房產(chǎn)的交易價格/租賃總金額/委托管理服務費（以下簡稱“協(xié)議價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格已包含[根據(jù)實際情況填寫，如：稅費、維修費等，如不包含需列明由誰承擔]。

支付方式約定如下：

（1）如為買賣關系：甲方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將協(xié)議價款的第一期款[具體金額]元支付至乙方指定銀行賬戶；余款[具體金額]元，應于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方應在收到每期款項后向甲方出具收款憑證。

（2）如為租賃關系：甲方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付第一個租賃周期的租金[具體金額]元；后續(xù)每個租賃周期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應向乙方支付當期租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。

（3）如為委托管理關系：甲方應于每個自然年結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的符合約定標準的管理報告，支付當年度管理服務費[具體金額]元；或約定為按月支付，于每個自然月結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付當月管理費。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬]。

任何一方變更銀行賬戶信息，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。所有貨幣均以人民幣計價。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議項下約定的全部義務履行完畢之日止。

（2）協(xié)議各項具體義務的履行期限如下：

a.如為買賣關系：乙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；甲方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。過戶登記手續(xù)預計辦理期限為[具體天數(shù)]日。

b.如為租賃關系：租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)]個月。首期租金應于租賃期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，之后每期租金應在期初[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。甲方應于租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)騰空并返還租賃物。

c.如為委托管理關系：管理服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體月數(shù)/年數(shù)]。乙方應自本協(xié)議生效之日起開始提供管理服務，并按約定周期提交管理報告。服務期屆滿，乙方應在收到甲方終止通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成清算和交接工作。

（3）雙方均應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)履行各自義務。任何一方因不可抗力導致未能按期履行，經(jīng)對方書面確認后，可相應延長履行期限。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的具體約定如下：

（一）甲方的違約責任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付協(xié)議價款任何一期款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期支付金額[千分之幾或百分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付協(xié)議價款及違約金，甲方還應賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為催收款項支付的合理費用）。

2.如為買賣關系，甲方無正當理由逾期辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付協(xié)議價款[千分之幾或百分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方承擔本協(xié)議總金額[百分之幾]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如為租賃關系，甲方無正當理由未按時支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付當期應付租金[千分之幾或百分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，甲方除支付欠付租金及違約金外，還應承擔乙方為追討欠款支付的律師費、訴訟費等合理費用。

4.甲方違反本協(xié)議其他約定，如擅自改變租賃物用途、損壞租賃物且未修復或足額賠償、妨礙乙方正常使用等，應承擔相應的賠償責任，并可能構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（二）乙方的違約責任：

1.乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何應付款項（如為委托管理關系中的尾款等）的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額[千分之幾或百分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付款項及違約金，乙方還應賠償因此給甲方造成的損失。

2.如為買賣關系，乙方未能保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔（或已告知但未明確風險且甲方不知情），導致甲方無法順利完成過戶或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項并支付違約金。

3.如為租賃關系，乙方交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的交付標準，經(jīng)甲方提出后未能在合理期限內(nèi)修復的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應退還已收租金并承擔相應損失。租賃期間，如因乙方管理不善導致租賃物毀損或出現(xiàn)安全責任事故，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

4.如為委托管理關系：

a.乙方提供的管理服務不符合本協(xié)議約定的服務范圍、服務標準或管理目標，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，若補救后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求減少服務費或解除協(xié)議，乙方應退還相應的服務費并賠償損失。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失導致甲方財產(chǎn)受損的，應承擔賠償責任，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

c.乙方未能按約定周期提交管理報告，或提交的報告嚴重失實、延誤甲方?jīng)Q策的，應向甲方支付違約金[具體金額或比例]，并應盡快補交。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

d.乙方擅自將受委托管理的房產(chǎn)用于自身或其他第三方經(jīng)營目的，或與第三方惡意串通損害甲方利益的，應承擔全部賠償責任，并構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付本協(xié)議總金額[百分之幾]的違約金。

（三）通用違約責任條款：

1.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向守密方支付違約金[具體金額或計算方式]，并承擔由此給守密方造成的損失。

2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和間接損失（包括但不限于預期利益損失）。

3.違約方支付違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.本協(xié)議約定的各項違約金條款為獨立約定，不因本協(xié)議其他條款的無效而失效。若一方違約，守約方可以選擇適用違約金條款或要求賠償實際損失，但不得同時適用。

5.發(fā)生違約行為時，違約方應在對方要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，避免或減少損失擴大；若未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，違約方應對擴大的損失承擔責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等自然災害；戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、罷工等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預見的其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)期限。通知應包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，約定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間不視為違約。

4.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)本協(xié)議第六條約定及本條約定履行通知義務后，可免于承擔違約責任，但需采取措施將不可抗力造成的損失降至最低。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務。

5.不可免除的責任：若不可抗力事件直接導致一方違反本協(xié)議中因其自身過錯而產(chǎn)生的義務（例如，因不可抗力無法提供文件，但該文件本身是因其疏忽未能提前準備），則該方仍需承擔相應責任。雙方應盡到合理的注意義務，以減少不可抗力帶來的不利影響。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，或連續(xù)發(fā)生對協(xié)議履行造成嚴重影響，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際履行情況，互相返還已收款項，并就造成的損失進行合理分擔（非因不可抗力原因造成的損失除外）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在[地點，如：本協(xié)議簽訂地或甲方所在地]進行，由雙方授權(quán)代表進行。若協(xié)商在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能解決，或雙方另有書面約定，則應進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能達成一致，雙方同意將爭議提交給[調(diào)解機構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）上海分會]進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該機構(gòu)現(xiàn)行有效的調(diào)解規(guī)則。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如調(diào)解未達成協(xié)議或調(diào)解書未簽署，不影響雙方通過仲裁或訴訟解決爭議的權(quán)利。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，則將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會或上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁中心（SHIAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁機構(gòu)所在地，如：北京或上海]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁程序開始前或過程中，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若選擇訴訟，管轄法院為[明確法院，如：被告住所地或合同履行地的人民法院，根據(jù)具體情況選擇]。訴訟過程中，雙方仍可嘗試通過其他方式解決爭議，但不應妨礙后續(xù)訴訟程序的進行。

5.專屬條款：雙方確認，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，任何一方均不得向任何其他第三方（包括但不限于法院、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)之外的任何個人或）就本協(xié)議項下的爭議提起訴訟、仲裁或進行任何形式的調(diào)解，除非獲得另一方事先的書面同意。任何一方就同一爭議事項向非本協(xié)議約定的第三方提訴的，該方應賠償對方因此遭受的所有損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。對于緊急情況或重要事項，可同時采用多種方式發(fā)送通知。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應獨立解釋和履行。若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容