放棄債權(quán)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號現(xiàn)代城SOHOA座1505室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XYZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈2508室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于2023年1月1日簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方將位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道1號的商業(yè)用房出租給甲方使用，租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)自愿放棄對乙方在上述租賃期間產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。乙方同意接受甲方的債權(quán)放棄，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在《房屋租賃合同》項下的其他權(quán)利義務的繼續(xù)履行，也不影響乙方對甲方未來可能產(chǎn)生的任何債權(quán)主張。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于對《房屋租賃合同》的全面理解，且雙方均清楚各自的權(quán)利義務，并自愿作出上述安排。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方自愿放棄其對乙方在《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）項下產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于租金、違約金、賠償金等，乙方同意接受甲方的債權(quán)放棄。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方的債權(quán)放棄聲明、乙方的接受確認、雙方權(quán)利義務的變更、以及本協(xié)議的生效條件等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在簡化未來可能因債權(quán)債務問題產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益，并確保原合同的順利履行不受影響。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下的其他權(quán)利義務的繼續(xù)履行，也不影響乙方對甲方未來可能產(chǎn)生的任何債權(quán)主張。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方于2023年1月1日簽訂的《房屋租賃合同》。

2.租賃物：指乙方提供的位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道1號的商業(yè)用房。

3.租金：指甲方根據(jù)原合同約定應支付給乙方的租金，包括但不限于基礎租金、管理費、水電費等。

4.違約金：指因甲方違反原合同約定而產(chǎn)生的違約金，包括但不限于逾期支付租金的違約金、提前解約的違約金等。

5.賠償金：指因甲方違反原合同約定給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、人員傷亡賠償?shù)取?/p>

6.債權(quán)放棄：指甲方自愿放棄其對乙方在原合同項下產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)在本協(xié)議上簽署并要求乙方確認其債權(quán)放棄的聲明。甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議上簽字蓋章，以證明乙方已接受其債權(quán)放棄。

（2）甲方的義務：甲方應在本協(xié)議簽署后三日內(nèi)，向乙方提供其身份證明及相關(guān)文件的復印件，以證明其主體資格及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)。甲方應確保其債權(quán)放棄聲明真實有效，如因甲方提供虛假信息導致乙方產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在本協(xié)議簽署后，將本協(xié)議的副本提交給相關(guān)政府部門備案，以確保本協(xié)議的法律效力。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供其身份證明及相關(guān)文件的復印件，以證明其主體資格及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)。乙方有權(quán)在本協(xié)議上簽字蓋章，以證明其已接受甲方的債權(quán)放棄。乙方有權(quán)在本協(xié)議簽署后，將本協(xié)議的副本提交給相關(guān)政府部門備案，以確保本協(xié)議的法律效力。

（2）乙方的義務：乙方應在本協(xié)議簽署后三日內(nèi)，向甲方提供其身份證明及相關(guān)文件的復印件，以證明其主體資格及簽署本協(xié)議的合法授權(quán)。乙方應確保其接受甲方的債權(quán)放棄聲明真實有效，如因乙方提供虛假信息導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在原合同項下繼續(xù)履行其義務，包括但不限于提供租賃物、維護租賃物的正常使用等。乙方應在本協(xié)議簽署后，將本協(xié)議的副本提交給相關(guān)政府部門備案，以確保本協(xié)議的法律效力。

在原合同履行期間，甲方應按照原合同約定支付租金及其他費用，乙方應按照原合同約定提供租賃物并保證其正常使用。雙方應相互配合，確保原合同的順利履行。如因本協(xié)議導致雙方在原合同項下的權(quán)利義務發(fā)生變更，雙方應共同協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同項下的其他權(quán)利義務的繼續(xù)履行，也不影響乙方對甲方未來可能產(chǎn)生的任何債權(quán)主張。雙方應本著平等自愿、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲方自愿放棄其對乙方在原合同項下產(chǎn)生的全部債權(quán)，該債權(quán)放棄行為本身不涉及任何費用或?qū)r。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，且甲方放棄債權(quán)是基于對乙方履行原合同義務的信任及雙方對未來合作關(guān)系的考量，并非乙方對甲方提供的任何補償或優(yōu)惠。因此，本協(xié)議不涉及任何價格條款及支付條件。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行不產(chǎn)生任何費用，雙方均無需向?qū)Ψ街Ц度魏慰铐?。本協(xié)議的簽訂僅表明雙方就債權(quán)放棄事宜達成一致，不影響原合同項下的租金及其他費用的支付義務，甲方仍需按照原合同約定向乙方支付租金及其他費用，乙方仍需按照原合同約定向甲方提供租賃物。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議的履行期限自生效之日起至雙方履行完畢本協(xié)議項下相應義務之日止。具體而言，甲方的義務是簽署本協(xié)議并確認其債權(quán)放棄聲明，乙方的義務是接受甲方的債權(quán)放棄并簽署本協(xié)議予以確認。雙方應在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)，并各自將簽署完畢的本協(xié)議原件一份提交給對方保存。本協(xié)議的履行不受時間限制，直至雙方完成上述義務為止。本協(xié)議的簽訂不影響原合同項下的租賃期限及其他權(quán)利義務的繼續(xù)履行，原合同的租賃期限自2023年1月1日起至2026年1月1日止，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行原合同項下的權(quán)利義務。雙方確認，本協(xié)議的履行完畢不意味著雙方在原合同項下的權(quán)利義務終止，原合同項下的權(quán)利義務仍將按照原合同約定繼續(xù)履行直至租賃期限屆滿。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.2款約定，在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)向乙方提供其身份證明及相關(guān)文件的復印件，導致乙方無法確認甲方主體資格及簽署授權(quán)，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為核實甲方身份而支出的時間成本、人力成本等。

6.1.2若甲方提供虛假身份證明或簽署授權(quán)文件，導致乙方產(chǎn)生任何損失，包括但不限于信用損失、法律程序費用等，甲方應全額賠償乙方的損失。

6.1.3若甲方在原合同履行期間，未能按照原合同約定支付租金及其他費用，雖本協(xié)議約定甲方放棄對乙方的債權(quán)，但該放棄不構(gòu)成對甲方支付義務的免除。甲方仍需按照原合同約定向乙方支付逾期租金、違約金及利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有追索費用，包括律師費、訴訟費、保全費等。

6.2乙方違約責任

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.2款約定，在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)向甲方提供其身份證明及相關(guān)文件的復印件，導致甲方無法確認乙方主體資格及簽署授權(quán)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為核實乙方身份而支出的時間成本、人力成本等。

6.2.2若乙方提供虛假身份證明或簽署授權(quán)文件，導致甲方產(chǎn)生任何損失，包括但不限于信用損失、法律程序費用等，乙方應全額賠償甲方的損失。

6.2.3若乙方在原合同履行期間，未能按照原合同約定提供租賃物或保證租賃物的正常使用，致使甲方無法正常使用租賃物，雖本協(xié)議約定甲方放棄對乙方的債權(quán)，但該放棄不構(gòu)成對乙方履行義務的免除。乙方應按照原合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有追索費用，包括律師費、訴訟費、保全費等。若乙方提前解約，應按照原合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約金的約定

6.3.1若任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的計算標準為：違約行為發(fā)生之日起，至違約行為履行完畢之日止，按日計算，每日違約金為人民幣伍佰元整（￥500.00）。

6.3.2若違約方支付違約金后，仍不能彌補守約方遭受的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

6.4不可抗力導致違約的處理

6.4.1若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4.2若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

6.5爭議解決條款對違約責任的影響

6.5.1本協(xié)議項下的違約責任，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.5.2在訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下未受影響的義務，除雙方另有約定外。

6.6其他違約情形

6.6.1若任何一方違反本協(xié)議的保密條款（若約定），應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6.2若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6.3若任何一方違反本協(xié)議的誠信原則，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

雙方確認，本協(xié)議項下的違約責任條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。雙方應本著誠實信用原則，嚴格履行本協(xié)議項下義務，以避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不超過十五日）通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明等。若未能及時通知，導致對方遭受損失，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：若不可抗力事件導致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并通知對方。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：雙方應保留不可抗力事件的證明文件，并在爭議解決時提交給相關(guān)機構(gòu)。若一方無法提供證明，將承擔相應的法律責任。

5.不可抗力與原合同：本協(xié)議項下的不可抗力條款不影響原合同項下的權(quán)利義務，雙方仍需按照原合同約定履行未受影響的義務。若不可抗力導致原合同無法履行，雙方可協(xié)商解除原合同，互不承擔違約責任。

6.不可抗力期間的費用：若因不可抗力事件產(chǎn)生額外費用，如保險費、運輸費等，該費用由承擔該費用的一方自行承擔，除非雙方另有約定。

雙方確認，本協(xié)議項下的不可抗力條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。雙方應本著誠實信用原則，嚴格履行本協(xié)議項下義務，以避免不可抗力事件的發(fā)生。若發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極協(xié)商解決，以減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，以達成雙方均能接受的解決方案。若協(xié)商達成一致，雙方應簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應以書面形式確認。若調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議，作為本協(xié)議的補充部分。調(diào)解費用由雙方平均承擔，除非雙方另有約定。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交給具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進行。若一方在仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對方同意，擅自采取任何措施（如強制執(zhí)行、財產(chǎn)保全等），導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，積極合作，以最小化爭議對雙方合作關(guān)系的影響。雙方應尊重法院、仲裁委員會的判決或裁決，并自覺履行。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決應使用中文進行，所有文件、證據(jù)、協(xié)議等均應以中文書寫。

雙方確認，本協(xié)議項下的爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。雙方應本著誠實信用原則，嚴格履行本協(xié)議項下義務，以避免爭議的發(fā)生。若發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或當面遞交等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前十五日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議項下所有義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違反本協(xié)議項下義務，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口