2025年住宅租房門框維修合同協(xié)議引言/雙方信息本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]租賃房屋地址：[住宅租賃房屋的詳細(xì)地址]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就位于上述地址的住宅租房內(nèi)門框的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：維修范圍與性質(zhì)1.本協(xié)議所指維修范圍為位于上述租賃房屋內(nèi)[具體門框位置，如：主入口門框、次入口門框]的門框。2.當(dāng)前門框狀況：[詳細(xì)描述門框損壞情況，例如：門框邊角變形、門框與門扇配合松動、門框表面嚴(yán)重刮傷影響使用、門框存在安全隱患等]。3.維修目標(biāo)是恢復(fù)門框的[正常使用功能/基本安全功能]，具體維修內(nèi)容包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列舉，例如：調(diào)整或加固變形部件、更換損壞的五金件、修復(fù)或重新油漆受損表面等]。4.若維修過程中，經(jīng)雙方確認(rèn)或?qū)I(yè)評估，門框損壞程度嚴(yán)重需進(jìn)行整體更換，則門框的更換材料應(yīng)不低于原有規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，更換費(fèi)用由[根據(jù)責(zé)任劃分填寫：甲方/乙方]承擔(dān)。維修責(zé)任方1.雙方確認(rèn)，本次門框損壞的主要原因?yàn)閇根據(jù)實(shí)際情況說明，例如：正常使用磨損/乙方使用不當(dāng)造成/不可抗力因素導(dǎo)致等]。2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十七條關(guān)于租賃物維修的規(guī)定及雙方租賃合同的約定，本協(xié)議項(xiàng)下的門框維修責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.若經(jīng)查實(shí)，門框損壞系因乙方或其允許的人員故意損壞、重大過失使用或違規(guī)改造所致，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除該費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付；若造成甲方其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修費(fèi)用與支付方式1.本次門框維修的最終費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.該費(fèi)用包含[根據(jù)實(shí)際情況說明：材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等]。3.費(fèi)用承擔(dān)方為[甲方/乙方]。4.支付方式：承擔(dān)方應(yīng)在[維修工作完成并驗(yàn)收合格后/約定時間]內(nèi)，通過[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將上述費(fèi)用支付給[收款方姓名/名稱]。5.如費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。維修時間與安排1.甲方（或委托的維修方）應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，或于[具體日期]前完成門框維修工作。2.乙方應(yīng)在維修工作開始前[具體小時數(shù)]小時，通知甲方（或維修方）進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，并應(yīng)配合提供必要的鑰匙。3.如維修工作需在夜間進(jìn)行，應(yīng)事先征得乙方同意。4.若門框損壞影響正常居住安全，屬于緊急情況，承擔(dān)維修責(zé)任的方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或得知情況后[具體小時數(shù)]小時內(nèi)啟動維修程序。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議第二條約定的維修范圍及恢復(fù)[正常使用功能/基本安全功能]為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收人員：由[甲方/乙方/雙方共同]進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序：維修工作完成后，承擔(dān)維修責(zé)任的方應(yīng)通知驗(yàn)收方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書或以書面形式確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，驗(yàn)收方應(yīng)書面說明具體問題及整改意見，承擔(dān)維修責(zé)任的方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。4.如一方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。違約責(zé)任1.若甲方未按時完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用或存在安全隱患，且非因不可抗力或乙方原因造成的，甲方應(yīng)[采取補(bǔ)救措施盡快維修/支付違約金人民幣[具體金額]元給乙方/根據(jù)乙方要求解除合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]。2.若甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方[免費(fèi)重新維修/返工至合格/降低維修費(fèi)用]。3.若甲方委托第三方維修，甲方對第三方的維修行為及后果承擔(dān)責(zé)任。4.若乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任而未按時支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取包括但不限于進(jìn)入房屋自行維修（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等措施，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在門框維修工作完成、費(fèi)用結(jié)清且雙方確認(rèn)無誤后自動終止。其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的