出租大型房子合同范本大型房子租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《大型房子租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的大型房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[乙方承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋規(guī)劃用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。1.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明其有權(quán)出租的文件復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與原件一致。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并保證該房屋及其附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與該房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將該房屋再出租給第三方。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和保證金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與該房屋使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）正常情況下，該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方的損失。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其清潔衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。第六條裝修與改造6.1裝修改造的前提條件乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后[X]日內(nèi)給予答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。6.2裝修改造的要求（1）乙方的裝修改造方案不得破壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和安全。（2）乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該房屋恢復(fù)原狀或保持裝修后的現(xiàn)狀，具體方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。（3）如乙方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并