出租商鋪簽好合同范本商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置與面積甲方將坐落于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。（二）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。該商鋪以現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方在接收前應(yīng)對商鋪進行檢查，如有異議應(yīng)及時提出。（三）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪，享有在該商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，對該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（5）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該商鋪按約定返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前將裝修方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由。乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修方案進行裝修或改造。（二）裝修費用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修或改造費用。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準向甲方支付違約金。3.如乙方損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。2.如一方出現(xiàn)根本違約行為，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達，以郵件發(fā)出之日視為送達。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過