資產(chǎn)評(píng)估點(diǎn)考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是指（B）。A.收益法B.市場(chǎng)比較法C.成本法D.趨勢(shì)法2.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍主要是（C）。A.無(wú)形資產(chǎn)B.動(dòng)態(tài)資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)3.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法主要是基于（A）。A.未來(lái)收益B.歷史成本C.市場(chǎng)價(jià)格D.賬面價(jià)值4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指（D）。A.原始成本B.市場(chǎng)成本C.調(diào)整后的成本D.重新購(gòu)建成本5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是指（A）。A.擁有或控制的資源B.應(yīng)付的債務(wù)C.凈資產(chǎn)D.負(fù)債6.資產(chǎn)評(píng)估中的負(fù)債是指（B）。A.擁有的資源B.應(yīng)付的債務(wù)C.凈資產(chǎn)D.資產(chǎn)7.資產(chǎn)評(píng)估中的凈資產(chǎn)是指（C）。A.資產(chǎn)減去負(fù)債B.資產(chǎn)加上負(fù)債C.資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額D.資產(chǎn)加上負(fù)債后的總額8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指（A）。A.評(píng)估工作的基準(zhǔn)日期B.資產(chǎn)購(gòu)入日期C.資產(chǎn)出售日期D.資產(chǎn)使用日期9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指（B）。A.評(píng)估過(guò)程中的記錄B.評(píng)估結(jié)果和過(guò)程的書(shū)面報(bào)告C.評(píng)估數(shù)據(jù)的匯總D.評(píng)估工作的計(jì)劃10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的是指（C）。A.評(píng)估工作的目標(biāo)B.評(píng)估工作的范圍C.評(píng)估工作的用途D.評(píng)估工作的方法答案：1.B2.C3.A4.D5.A6.B7.C8.A9.B10.C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的方法包括（A,B,C）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.趨勢(shì)法2.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估師需要具備（A,B,C）。A.專業(yè)知識(shí)B.職業(yè)道德C.實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)D.管理能力3.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估程序包括（A,B,C,D）。A.接受委托B.初步調(diào)查C.評(píng)估操作D.編制報(bào)告4.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象包括（A,B,C,D）。A.固定資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)C.無(wú)形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)5.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估價(jià)值類型包括（A,B,C）。A.公允價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.清算價(jià)值D.賬面價(jià)值6.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估假設(shè)包括（A,B,C）。A.評(píng)估假設(shè)B.評(píng)估前提C.評(píng)估限制D.評(píng)估條件7.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日可以選擇（A,B,C）。A.資產(chǎn)購(gòu)入日期B.資產(chǎn)出售日期C.評(píng)估工作的基準(zhǔn)日期D.資產(chǎn)使用日期8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括（A,B,C,D）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)果D.評(píng)估假設(shè)9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的包括（A,B,C）。A.交易目的B.法律目的C.管理目的D.財(cái)務(wù)目的10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估方法的選擇依據(jù)包括（A,B,C,D）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估價(jià)值類型D.評(píng)估假設(shè)答案：1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABC8.ABCD9.ABC10.ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是基于歷史成本的原則。（×）2.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法是基于未來(lái)收益的原則。（√）3.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法是基于市場(chǎng)價(jià)格的原則。（×）4.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指重新購(gòu)建成本。（√）5.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)是指擁有或控制的資源。（√）6.資產(chǎn)評(píng)估中的負(fù)債是指應(yīng)付的債務(wù)。（√）7.資產(chǎn)評(píng)估中的凈資產(chǎn)是指資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。（√）8.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日是指評(píng)估工作的基準(zhǔn)日期。（√）9.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估結(jié)果和過(guò)程的書(shū)面報(bào)告。（√）10.資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估目的是指評(píng)估工作的用途。（√）答案：1.×2.√3.×4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法的原理。市場(chǎng)法是基于市場(chǎng)價(jià)格的原則，通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法主要適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、股票等。2.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的收益法的原理。收益法是基于未來(lái)收益的原則，通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并將其折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法主要適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，如租賃物業(yè)、企業(yè)股權(quán)等。3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法的原理。成本法是基于歷史成本的原則，通過(guò)將被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本減去折舊，來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法主要適用于沒(méi)有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等。4.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估假設(shè)等內(nèi)容。評(píng)估目的說(shuō)明評(píng)估工作的用途，評(píng)估方法說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中使用的方法，評(píng)估結(jié)果說(shuō)明評(píng)估得出的價(jià)值，評(píng)估假設(shè)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中做出的假設(shè)和限制條件。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、收益法和成本法的適用范圍和優(yōu)缺點(diǎn)。市場(chǎng)法適用于有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果直觀、易于理解，缺點(diǎn)是受市場(chǎng)條件影響較大；收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)的未來(lái)收益潛力，缺點(diǎn)是預(yù)測(cè)未來(lái)收益存在不確定性；成本法適用于沒(méi)有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是結(jié)果較為客觀，缺點(diǎn)是可能無(wú)法反映資產(chǎn)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。2.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估假設(shè)的重要性。評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估工作的基準(zhǔn)日期，選擇合適的評(píng)估基準(zhǔn)日能夠確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和時(shí)效性；評(píng)估假設(shè)是評(píng)估過(guò)程中做出的假設(shè)和限制條件，合理的評(píng)估假設(shè)能夠確保評(píng)估結(jié)果的合理性和可靠性。3.討論資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估報(bào)告的作用和重要性。評(píng)估報(bào)告是評(píng)估結(jié)果和過(guò)程的書(shū)面報(bào)告，作用是提供給委托人了解評(píng)估結(jié)果和過(guò)程，重要性在于評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，