低價(jià)整屋改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“改造房屋”），擬對(duì)該房屋進(jìn)行整屋改造；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該整屋改造工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就低價(jià)整屋改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)改造房屋進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于以下方面：拆除工程：拆除原有非承重墻、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾層等（以雙方確認(rèn)的拆除范圍為準(zhǔn)）。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道、電線電纜，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)備，確保水電線路安全、合理、規(guī)范。墻面工程：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，包括刮膩?zhàn)印⒋蚰?，然后進(jìn)行乳膠漆涂刷或粘貼壁紙（具體材質(zhì)和顏色以甲方選定為準(zhǔn)）。地面工程：根據(jù)甲方要求鋪設(shè)地面材料，如木地板、地磚等，并進(jìn)行相應(yīng)的基層處理和邊角收口。門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計(jì)并安裝整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，進(jìn)行防水處理，安裝新的馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。其他工程：根據(jù)甲方需求進(jìn)行的其他改造項(xiàng)目，如吊頂安裝、燈具安裝、家具定制等（具體項(xiàng)目和要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。3.工程期限：本工程總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)合同方式，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款：拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻面、地面工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。門窗、廚房、衛(wèi)生間等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)算款：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工程內(nèi)容要求乙方整改。有權(quán)參與工程設(shè)計(jì)方案的討論和確定，對(duì)工程變更提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，如施工進(jìn)度計(jì)劃、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。在開工前[X]日內(nèi)，向乙方提供改造房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)施工圖等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造房屋周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)。不得隨意變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求，如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前[X]日內(nèi)提交給甲方審核確認(rèn)。按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。自行采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并保證所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和由此產(chǎn)生的費(fèi)用。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工期間，對(duì)改造房屋及周邊設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題免費(fèi)提供維修服務(wù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題免費(fèi)提供維修服務(wù)。3.驗(yàn)收程序：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)且未提出延期驗(yàn)收要求的，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收。工程全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制變更部分的施工方案和費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求，如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料或水、電等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。如甲方隨意變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)