住房出租改造合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該住房并對其進(jìn)行改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就住房出租改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本情況該住房為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）住房現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該住房，交付時該住房的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述住房現(xiàn)狀，如墻面有部分脫落、地面瓷磚有磨損等]。雙方應(yīng)共同對住房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。二、租賃改造期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）改造期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始對該住房進(jìn)行改造，并應(yīng)在[改造完成日期]前完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、改造事項(xiàng)（一）改造方案乙方應(yīng)在開始改造前[X]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）改造費(fèi)用乙方承擔(dān)該住房改造的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（三）改造要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造工程的質(zhì)量和安全。2.改造過程中，乙方不得破壞該住房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因乙方改造行為導(dǎo)致住房結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方改造行為引發(fā)的鄰里糾紛或其他問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）改造成果歸屬改造完成后，因改造而增加的附屬設(shè)施及裝修等歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照改造方案進(jìn)行改造。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該住房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房。協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門備案等。保證該住房的合法性和安全性，如因住房本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照改造方案對該住房進(jìn)行改造和使用。對改造后的住房享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。按照改造方案進(jìn)行改造，不得擅自變更改造內(nèi)容。改造完成后，應(yīng)將該住房及其附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，并在租賃期滿或本合同提前終止后，按照交付時的原狀（合理損耗除外）返還給甲方。承擔(dān)租賃期間該住房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常改造或使用該住房的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該住房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照改造方案進(jìn)行改造或擅自變更改造內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未在規(guī)定的改造期限內(nèi)完成改造工作的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該住房及其附屬設(shè)施騰空并返還給甲方。如乙方逾期未返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式的，