農(nóng)田用地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田用地使用權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)田用地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)田位置甲方將位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)田”）出租給乙方使用。該農(nóng)田的具體位置以雙方共同確認(rèn)并在附件中明確標(biāo)注的四至范圍為準(zhǔn)。（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田的租賃面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積在附件的土地平面圖中予以明確標(biāo)注。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田的土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝愞r(nóng)田的市場(chǎng)租賃價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過上一租賃周期租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。（二）租金總額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)年度租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。（四）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田，確保乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。在租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該農(nóng)田擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決在使用該農(nóng)田過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛。不得干涉乙方在該農(nóng)田上進(jìn)行的合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)享有該農(nóng)田的使用權(quán)，自主開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)在該農(nóng)田上投入的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限屆滿后自行處置。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途，不得將該農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用該農(nóng)田，采取科學(xué)的種植、養(yǎng)殖方法，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地肥力的行為。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用該農(nóng)田而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿后，將該農(nóng)田按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。如因乙方原因?qū)е略撧r(nóng)田的土地肥力下降或土地受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）現(xiàn)狀在本合同簽訂時(shí)，該農(nóng)田上存在的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清點(diǎn)和登記，并在附件中予以明確。（二）使用和維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該農(nóng)田上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е碌厣细街锛跋嚓P(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如需在該農(nóng)田上新建地上附著物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿后，新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方另行協(xié)商確定；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該農(nóng)田的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的剩余租賃期限的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方在該農(nóng)田上進(jìn)行的合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的土地性質(zhì)和用途，或?qū)⒃撧r(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照約定的方式和期限對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致土地肥力下降或土地受到破壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因國(guó)家政策調(diào)整或政府征收、征用該農(nóng)田，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（二）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。（三）終止情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同終止。（四）終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。雙方按照本合同的約定進(jìn)行租金結(jié)算和地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等