2025年上海市辦公室租賃合同示范文本合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營管理者，乙方為合法的企業(yè)或個人，雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市區(qū)路號層室的辦公用房事宜，達成如下協(xié)議：第一章租賃物及租賃期限第一條租賃物信息甲方同意將坐落在上海市區(qū)路號層室的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。租賃物的實際使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付方式第三條租金標準雙方約定，租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整），按每個月支付一次，每次支付人民幣元（大寫：元整）。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。第四條租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整。若因市場因素或政府政策導致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期限內(nèi)可合法出租并使用。甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。甲方應(yīng)保證租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時修復租賃物及公共設(shè)施的損壞。甲方不得無正當理由干擾乙方的正常使用。第七條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔相關(guān)責任。乙方應(yīng)按時交還租賃物，不得無故拖延。第四章押金第八條押金標準及用途乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費用及其他應(yīng)繳費用。第九條押金退還租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章合同的變更與解除第十條合同變更雙方協(xié)商一致可對本合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按年租金的%向乙方支付違約金。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并自行結(jié)清所有費用。除上述情形外，雙方不得擅自解除合同。第六章違約責任第十二條甲方違約責任甲方未能按時提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金并承擔乙方遭受的實際損失。甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十三條乙方違約責任乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日%計算，直至乙方付清為止。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七章爭議解決第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條通知雙方在履行本合同過程中所發(fā)出的任何通知或函件，均應(yīng)以書面形式送達至本合同記載的地址。若地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則通知仍視為有效。第十八條其他約定。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年