公司外包物業(yè)合同范本甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要將其公司物業(yè)相關服務外包給乙方，乙方具備提供相應物業(yè)服務的能力和資質，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內容及范圍（一）物業(yè)區(qū)域甲方委托乙方管理的物業(yè)位于[具體地址]，物業(yè)類型為[如寫字樓、工廠等]，總建筑面積為[X]平方米。（二）服務具體內容1.環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域（包括大堂、走廊、電梯間、樓梯間等）的日常清潔，每日至少進行[X]次清掃，保持地面、墻面、天花板干凈整潔，無灰塵、污漬、雜物。衛(wèi)生間的清潔和消毒，每日至少進行[X]次全面清潔，定期對衛(wèi)生潔具、洗手臺等進行消毒處理，確保無異味、無積水。垃圾的收集、清運，設置足夠數(shù)量的垃圾桶，并定時清理，確保垃圾不過夜，垃圾收集點周圍保持干凈。室外公共區(qū)域（包括停車場、道路、綠化帶等）的清掃和保潔，每周至少進行[X]次全面清掃，及時清理落葉、雜物等。2.安全保衛(wèi)服務設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記和管理，嚴禁無關人員和車輛隨意進入。對物業(yè)區(qū)域進行定時巡邏，巡邏間隔時間不超過[X]小時，確保物業(yè)區(qū)域的安全。配備必要的安全防范設備（如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等），并確保其正常運行，對監(jiān)控錄像進行保存，保存時間不少于[X]天。制定應急預案，對突發(fā)事件（如火災、盜竊、暴力事件等）能夠及時響應和處理。3.設施設備維護管理對物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備（如電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進行日常檢查和維護，建立設備檔案，記錄設備的運行情況和維護保養(yǎng)情況。定期對電梯進行保養(yǎng)和檢修，確保電梯安全運行，電梯年檢合格率達到100%。對消防設施進行定期檢查和維護，確保消防設施完好有效，能夠正常使用。對給排水系統(tǒng)和供電系統(tǒng)進行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)和處理漏水、漏電等問題，保障水、電的正常供應。4.綠化養(yǎng)護服務對物業(yè)區(qū)域內的綠化帶、花草樹木進行養(yǎng)護和管理，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化植物的美觀和健康，綠化植物的成活率不低于[X]%。根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，及時調整綠化養(yǎng)護方案。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方提供本合同約定服務的所有成本、稅費、利潤等。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權要求乙方對違反本合同約定的行為進行整改。對物業(yè)區(qū)域內的重大事項有決策權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)服務費用。向乙方提供必要的辦公場所和設備，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作。遵守物業(yè)區(qū)域內的管理規(guī)定，配合乙方的工作。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。有權制定物業(yè)區(qū)域內的管理規(guī)定，并要求甲方和物業(yè)使用人遵守。對物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備進行合理使用和管理。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的突發(fā)事件及時處理，并及時向甲方報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并追究甲方的違約責任。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，每逾期一日，應按照當月物業(yè)服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方