企業(yè)占地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《企業(yè)占地租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡稱“乙方”）名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下租賃土地的使用權(quán)，乙方愿意承租該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2土地面積該租賃土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下租賃土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。按照本合同約定將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等的維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或者按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理。如乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行了改造和建設(shè)，乙方應(yīng)將相關(guān)建筑物、附屬設(shè)施等無償移交給甲方，或者按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格進(jìn)行處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。8.4合同生效本合同自雙方