出租雞場山地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的雞場山地（以下簡稱“該山地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1山地位置與范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2山地現(xiàn)狀該山地目前為雞場用地，地上有雞舍[數(shù)量]棟，建筑面積約為[X]平方米；飼料儲存室[數(shù)量]間，建筑面積約為[X]平方米；水井[數(shù)量]口；電力設(shè)施、供水設(shè)施等配套設(shè)備基本齊全（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。1.3土地性質(zhì)與相關(guān)手續(xù)甲方保證該山地的土地性質(zhì)符合乙方租賃用途的要求，且已取得與該山地使用相關(guān)的合法手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、相關(guān)審批文件等（相關(guān)證件復(fù)印件見附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該山地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對乙方使用該山地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用山地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。（3）租賃期限屆滿后，收回該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)該山地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與該山地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)審批等。（3）保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該山地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該山地的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對山地進(jìn)行檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對該山地進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)，但需提前將建設(shè)方案書面通知甲方，并取得甲方的同意（甲方不得無故拒絕）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金。（2）按照合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途，不得將該山地轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。（3）合理使用該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該山地進(jìn)行違法違規(guī)活動。（5）租賃期限屆滿后，將該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條地上附屬設(shè)施設(shè)備的處理5.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)，甲方交付給乙方使用的地上附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。5.2乙方新增設(shè)施設(shè)備乙方在租賃期限內(nèi)自行投資建設(shè)或購置的地上附屬設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除或處置這些設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)山地原狀，如因拆除造成山地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略撋降卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（3）如甲方在租賃期限內(nèi)干涉乙方對該山地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意將該山地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定合理使用該山地及地上附屬設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以