辦公室承包2025年協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包標的物1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________層__________號的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），建筑面積約為__________平方米，按現(xiàn)狀交付給乙方承包使用。1.2該辦公室現(xiàn)狀包括但不限于__________（描述現(xiàn)有裝修、家具、設(shè)備等狀況，明確提供與不提供部分）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下的辦公室承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，甲方如不再使用該辦公室，在同等條件下，優(yōu)先將該辦公室承包給乙方續(xù)租；續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。如甲方有其他安排或不再優(yōu)先考慮乙方，則本協(xié)議到期自動終止，雙方無需再行協(xié)商。第三條租金及支付3.1該辦公室的承包租金為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2租金按__________（年/季/月）支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日（或甲方交付辦公室之日）起__________日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前__________日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條其他費用4.1租賃期間，該辦公室產(chǎn)生的物業(yè)管理費，按建筑面積每月每平方米__________元計算，由乙方承擔，于每月租金支付日一并支付給甲方（或甲方從租金中代扣）。4.2該辦公室的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方單獨承擔。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后__________日內(nèi)繳納。逾期繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金，并可能影響乙方信用。4.3其他應(yīng)由乙方承擔的費用（如垃圾處理費、有線電視費等，如有），按照實際發(fā)生額由乙方承擔，并按時繳納。第五條裝修與改造5.1乙方如需對該辦公室進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修方案應(yīng)報甲方審核，并符合國家和地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.2乙方承擔所有裝修、改造的費用，并確保施工不影響甲方的其他租戶及公共區(qū)域的正常使用。施工時間應(yīng)與甲方協(xié)商確定，通常不得晚于__________時，不得早于__________時，并應(yīng)遵守甲方的其他管理規(guī)定。5.3租賃期滿或本協(xié)議解除時，乙方對辦公室進行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)恢復原狀或以甲方可接受的方式處理。因乙方裝修造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按本協(xié)議約定按時交付合格的辦公室給乙方使用。(2)保證其對出租物業(yè)擁有合法、有效的權(quán)利，并無任何權(quán)利瑕疵。(3)負責維護該辦公室所屬的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、電梯、大堂等）的清潔、安全及正常運行。(4)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定使用辦公室。(5)配合乙方辦理與該辦公室使用相關(guān)的必要手續(xù)（如水電接入等）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。(2)按照約定的用途使用該辦公室，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。(3)自行負責該辦公室內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（除甲方提供的部分外）的購置、安裝、維護和保養(yǎng)。(4)遵守甲方的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。(5)自行負責辦理并維持在本協(xié)議項下經(jīng)營活動所需的各項證照、許可，并確保其合法經(jīng)營。(6)確保乙方人員及財產(chǎn)在該辦公室內(nèi)的安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。(7)租賃期滿或本協(xié)議解除時，應(yīng)將辦公室及其內(nèi)部設(shè)施（除因合理使用產(chǎn)生的正常損耗外）完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付辦公室的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2甲方違反本協(xié)議關(guān)于提供必要設(shè)施或服務(wù)（如水電）的約定，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔因此造成的損失。7.3乙方違反本協(xié)議關(guān)于支付租金及其他費用的約定，除按本條第3.4款承擔違約金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回辦公室，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付剩余租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。7.4乙方違反本協(xié)議關(guān)于裝修、改造、用途、管理規(guī)定等約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復原狀，并承擔相應(yīng)責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)做好善后處理。8.3出現(xiàn)本協(xié)議第七條約定的違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方承擔違約責任，并可依據(jù)約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。8.4租賃期滿，本協(xié)議自然終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后__________日內(nèi)，將辦公室騰空、清理干凈，并交還甲方。雙方應(yīng)進行最終的結(jié)算和交接手續(xù)。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而了解或接觸到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。第十一條通知與送達11.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后__________日視為送達）、發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）或直接送達即視為有效送達。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。第十二條法律適用與文本12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。12.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代