養(yǎng)殖山坡出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)殖的山坡的合法使用權(quán)，乙方希望承租該山坡用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.山坡位置：該養(yǎng)殖山坡位于[具體地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.面積：該山坡的總面積約為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準）。3.附屬設(shè)施：包括但不限于山坡上現(xiàn)有的簡易房屋[X]間、水井[X]口、電力設(shè)施（如有）等附屬設(shè)施一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)當?shù)厥袌鲂星檫M行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整租金時，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對山坡的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用山坡。在租賃期滿或合同提前終止時，收回山坡及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租的山坡?lián)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并提供相關(guān)的合法證明文件。在租賃期開始前，將山坡及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時建設(shè)審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的環(huán)保、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途自主使用山坡及附屬設(shè)施進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，對山坡上自行建設(shè)的設(shè)施和養(yǎng)殖的動物享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將山坡的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用山坡及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對附屬設(shè)施進行改建、擴建或新建其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。做好養(yǎng)殖區(qū)域的環(huán)保和安全工作，防止污染環(huán)境和發(fā)生安全事故。因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，對山坡及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同提前終止時，將山坡及附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。對于乙方自行建設(shè)的設(shè)施，可與甲方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將山坡及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山坡進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山坡及附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)，未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回山坡及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定做好環(huán)保和安全工作，造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。3.一方違約：若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款