市場承包經營合同(標準版)合同標題：市場承包經營合同(標準版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方承包經營市場事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、承包市場概況

1、甲方同意將位于__________________的市場（以下簡稱“承包市場”）承包給乙方經營，承包市場面積約為_______平方米，具體范圍以甲方提供的產權證明或土地使用權證明為準。

2、承包市場目前經營狀態(tài)：__________________（空置/已有租戶/正在運營等），乙方承包后需按照市場定位及甲方要求進行經營。

3、承包市場現(xiàn)有設施包括但不限于：__________________（如貨架、照明設備、監(jiān)控設備、消防設施等），乙方在承包期間應妥善維護，如有損壞或需要維修的，由乙方負責或經甲方同意后由甲方承擔費用。

二、承包期限及續(xù)約

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、承包期滿后，如乙方有意續(xù)約，應在承包期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的承包合同。續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、承包費用及支付方式

1、承包費用實行固定或浮動制，具體方式如下：

-固定費用：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年合計_______元（大寫：人民幣_______元整）。

-浮動費用：根據(jù)市場實際經營收入按比例分成，比例為甲方_______%，乙方_______%，具體計算方式另行約定。

2、支付方式：乙方應在每月_______日前將當月承包費用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、甲方應在收到乙方支付的費用后_______日內提供正規(guī)發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證承包市場在合同簽訂時具備合法的經營資質，并確保市場符合相關法律法規(guī)要求。

2、甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于：水電供應、網絡接入、物業(yè)管理等，具體費用由_______方承擔。

3、甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定。

4、如因甲方原因導致市場無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備合法的市場經營資質，并按照市場定位及甲方要求進行經營，不得從事違法或損害市場聲譽的活動。

2、乙方應自行負責市場內的日常管理，包括但不限于：人員招聘、安全管理、衛(wèi)生保潔、設備維護等。

3、乙方應遵守市場管理規(guī)定，不得擅自改變市場結構或用途，如需進行改造或裝修，應事先獲得甲方書面同意。

4、乙方應確保市場內的經營秩序，如發(fā)生安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。

5、乙方應按時支付承包費用，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

五、經營責任及風險承擔

1、乙方應自行承擔市場經營過程中的一切風險，包括但不限于：經營虧損、安全事故、法律糾紛等。

2、如因不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

3、乙方在承包期間產生的債權債務，由乙方自行負責，與甲方無關。

六、合同解除及違約責任

1、若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同：

-逾期支付承包費用超過_______日；

-違反法律法規(guī)或市場管理規(guī)定，造成嚴重后果；

-擅自轉讓或轉包市場經營權；

-經營過程中出現(xiàn)重大安全事故或糾紛。

2、若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除合同：

-未按約定提供市場經營條件；

-擅自提高承包費用或變更合同條款；

-導致市場無法正常經營的。

3、合同解除后，乙方應立即停止經營活動，并交還市場相關設施，甲方應退還乙方已支付的未使用承包費用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至承包市場所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表