2025商業(yè)大樓寫字間租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大樓寫字間（以下簡稱“寫字間”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字間用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1寫字間位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件《租賃范圍平面圖》。1.2寫字間的面積為平方米，其中可出租面積為平方米（以下簡稱“可出租面積”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“月租金”）。3.2租金應(yīng)于每月日前支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費用（包括但不限于延遲支付租金、損壞寫字間設(shè)施等）。4.3租賃期屆滿，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃用途5.1乙方租賃寫字間僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在寫字間內(nèi)從事非法活動。第六條物業(yè)費用及服務(wù)6.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元，合計每月人民幣元。6.2物業(yè)管理費包括但不限于寫字間的清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。6.3物業(yè)管理費應(yīng)于每月日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶，逾期支付需按日支付滯納金。第七條租賃期間的修繕責(zé)任7.1租賃期間，甲方應(yīng)確保寫字間處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)出租寫字間的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字間內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，費用由乙方自理。7.3若乙方發(fā)現(xiàn)寫字間存在安全隱患或需要維修，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)確保其在寫字間內(nèi)的活動符合相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.2若因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十條合同的變更和解除10.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，按未付金額的%支付滯納金。11.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。11.3任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（城市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面