公寓出租出售合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方/出售方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/購買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權，且有意將該公寓出租或出售給乙方；乙方有意承租或購買該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[精裝修/毛坯等]。2.附屬設施該公寓附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具、家電的品牌、型號等]。甲方應保證附屬設施在交付時能正常使用。第二條出租/出售方式及期限（出租部分）1.出租方式：甲方將該公寓以[整租/合租]的方式出租給乙方。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。第三條購買相關條款（出售部分）1.房屋價格：該公寓的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。第四條租金及支付方式（出租部分）1.租金標準：該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期為[月/季/半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付給甲方。（2）支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）在出租情況下，按照合同約定收取租金。（2）在出售情況下，按照合同約定收取購房款。（3）對該公寓的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務（1）保證對該公寓擁有合法的所有權，有權將該公寓出租或出售給乙方。（2）在出租情況下，按照合同約定的時間和標準交付該公寓及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）在出售情況下，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）承擔該公寓在交付前的相關稅費和費用（如物業(yè)費、水電費等）。乙方權利義務1.權利（1）在出租情況下，按照合同約定的用途使用該公寓。（2）在出售情況下，在支付全部購房款后，取得該公寓的所有權。2.義務（1）在出租情況下，按照合同約定的時間和金額支付租金。（2）在出售情況下，按照合同約定的時間和方式支付購房款。（3）合理使用該公寓及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該公寓或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉租給第三方。（5）承擔該公寓在交付后的相關稅費和費用（如物業(yè)費、水電費等）。第六條房屋交付1.交付時間（1）在出租情況下，甲方應在[具體日期]前將該公寓交付給乙方。（2）在出售情況下，甲方應在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付標準甲方交付該公寓時，應保證該公寓及附屬設施符合合同約定的標準和使用要求，并向乙方提供該公寓的相關文件和資料（如房屋鑰匙、水電卡等）。第七條產(chǎn)權過戶（出售部分）1.甲方應在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和標準交付該公寓，每逾期一日，應按照租金或購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或購房款，并按照租金或購房款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方在出售該公寓時存在欺詐行為，導致乙方無法取得該公寓的所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金或購房款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該公寓轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金或購房款的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商