養(yǎng)老獨(dú)院出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合用于養(yǎng)老的獨(dú)院，乙方有租賃該獨(dú)院用于養(yǎng)老居住的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)老獨(dú)院租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.獨(dú)院位置：甲方出租給乙方的養(yǎng)老獨(dú)院位于[具體地址]，該獨(dú)院的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.獨(dú)院設(shè)施：獨(dú)院包含[具體房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。獨(dú)院內(nèi)配備有[列舉院內(nèi)設(shè)施，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條租賃用途乙方租賃該獨(dú)院的用途為養(yǎng)老居住，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途合理使用該獨(dú)院，不得擅自改變租賃用途，不得將該獨(dú)院用于非法活動或其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該養(yǎng)老獨(dú)院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)獨(dú)院及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期滿或本合同提前終止時，要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對其進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；對于較為復(fù)雜的維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，確保不影響乙方的正常使用。2.維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同終止：租賃期限屆滿、本合同解除或其他法定或約定的終止情形出現(xiàn)時，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙