農(nóng)村小屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村小屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村小屋具體地址]的農(nóng)村小屋（以下簡(jiǎn)稱“該小屋”）及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，且愿意將該小屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該小屋及相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.小屋基本情況該小屋位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。小屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住等用途]。2.附屬設(shè)施情況該小屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如院落、豬圈、水井等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：院落面積為[X]平方米，地面狀況為[如水泥地面、土地面等]。豬圈數(shù)量為[X]個(gè)，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。水井深度為[X]米，水質(zhì)狀況良好，可供[說(shuō)明用途，如生活用水、灌溉等]。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)款包含了該小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一筆價(jià)款：在甲方將該小屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記等）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二筆價(jià)款：在乙方實(shí)際入住該小屋并確認(rèn)該小屋及附屬設(shè)施的狀況符合本合同約定后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因該小屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該小屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）、建設(shè)審批文件等。協(xié)助乙方辦理該小屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一筆價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該小屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證該小屋及附屬設(shè)施的狀況符合本合同約定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該小屋及附屬設(shè)施。在辦理該小屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門（如國(guó)土資源管理部門、房屋登記管理部門等）申請(qǐng)辦理該小屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該小屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該小屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該小屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撔∥菁案綄僭O(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該小屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說(shuō)明的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視