公寓出售正規(guī)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同約定公寓的合法所有權(quán)，且愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓基本信息1.位置：該公寓位于[公寓具體地址]，包括但不限于公寓所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載的面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：該公寓為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)的戶型，內(nèi)部布局合理，裝修情況為[具體裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該公寓附屬設(shè)施及配套設(shè)備的正常使用功能。附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、管道、電梯等；配套設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房電器等（如有，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。2.甲方應(yīng)將與該公寓相關(guān)的所有物品（包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電氣卡等）一并交付給乙方。二、價(jià)格及付款方式（一）公寓價(jià)格該公寓的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，甲乙雙方同意將購房款委托[具體資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管方式及流程按照該機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該公寓，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該公寓存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓的附屬設(shè)施及配套設(shè)備完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在交付該公寓前，結(jié)清該公寓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接收該公寓后，合理使用該公寓及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用名稱]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用名稱]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該公寓存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不