2025年商場場地聯(lián)營合作協(xié)議書甲方（商場運營方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（品牌商戶或經(jīng)營者）：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人/負責(zé)人姓名]注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方注冊地址/經(jīng)營地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]鑒于甲方合法擁有或有權(quán)運營位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“商場”），并擁有商場內(nèi)特定場地（以下簡稱“合作場地”，具體位置：[樓層]層[鋪位號]號，面積：[具體面積]平方米）的出租或使用權(quán)；鑒于乙方希望承租或使用合作場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作內(nèi)容與目的雙方同意建立聯(lián)營合作關(guān)系，由甲方提供合作場地供乙方用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如零售、餐飲等]經(jīng)營活動，雙方共同致力于合作場地的價值提升和經(jīng)營效益最大化。第二條合作期限本協(xié)議合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前[提前月數(shù)]個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條款由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三條合作場地的提供與交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將位于商場的合作場地按照約定條件交付給乙方使用。交付時，場地應(yīng)具備[描述場地交付時的狀態(tài)，如完成基本裝修、滿足水電接入等]。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用后，獲得合作場地的使用權(quán)。甲方不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第四條租金及支付1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付合作場地的租金。租金采用[選擇：固定租金/保底租金+分成租金]模式。*若為固定租金模式，租金金額為人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整），月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。*若為保底租金+分成租金模式，具體計算方式為：乙方每月/每季/每年的[銷售額/毛利額]達到人民幣[保底金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）后，甲方按乙方該部分銷售額/毛利額的[分成比例]%收取租金；未達到保底金額的部分，租金按人民幣[具體金額]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整）或[其他約定方式]計算。2.租金支付方式：租金按[選擇：月/季/年]支付。*支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個[支付周期]結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]*逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取暫停供水、供電等措施，并解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他費用1.除租金外，以下費用由乙方承擔(dān)：*合作場地內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費；*經(jīng)營活動產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費；*涉及乙方的稅費（如增值稅、附加稅等，根據(jù)稅法規(guī)定明確）；*乙方自行進行的裝修、改造費用；*乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他自身費用。2.甲方應(yīng)收取的費用（如約定由甲方承擔(dān)的商場公共推廣費用等）由甲方承擔(dān)，具體范圍為：[詳細列出甲方承擔(dān)的費用項目]。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證其對合作場地的出租或使用權(quán)合法、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利限制或負擔(dān)，足以支持乙方履行本協(xié)議。3.甲方應(yīng)保證商場具備合法的營業(yè)執(zhí)照及必要的經(jīng)營資質(zhì)。4.甲方應(yīng)負責(zé)商場公共區(qū)域的日常管理、維護、清潔和安保工作，為乙方經(jīng)營活動提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)（如公共照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要證照或報批手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。6.甲方應(yīng)保證商場整體經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并維護商場整體品牌形象。7.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合商場管理規(guī)定、國家法律法規(guī)及公序良俗。乙方應(yīng)接受甲方的合理管理，并按照甲方提出的合理建議進行改進。8.甲方應(yīng)保證商場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營秩序，避免對乙方造成不合理干擾。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用合作場地進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，其提供的商品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量、安全標準，保障消費者合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)自行負責(zé)辦理與自身經(jīng)營活動相關(guān)的證照，并確保其持續(xù)有效。5.乙方應(yīng)負責(zé)合作場地內(nèi)部的裝修、布置、設(shè)備購置、日常維護和管理，保持場地及其周邊環(huán)境的整潔、衛(wèi)生和安全。6.乙方的經(jīng)營行為及品牌形象不得損害甲方及商場的聲譽和利益。乙方的裝修方案、人員招聘、營銷活動等應(yīng)事先報請甲方審核同意。7.乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、治安管理、裝修規(guī)定、衛(wèi)生標準等。如因乙方違反管理規(guī)定造成損失或不良影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方不得將合作場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，不得用于協(xié)議約定以外的用途。9.乙方應(yīng)妥善保管合作場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞（正常損耗除外），應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將其擁有的合作場地內(nèi)的一切財產(chǎn)、設(shè)備、物品等撤離并交還甲方。場地恢復(fù)原狀（或雙方約定的狀態(tài)）前的費用由乙方承擔(dān)。第八條營銷與推廣1.甲方有權(quán)制定商場整體的營銷計劃和推廣方案，并統(tǒng)一對外宣傳。2.甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，為乙方提供[具體說明甲方提供的營銷支持，如：統(tǒng)一宣傳資料中的品牌展示機會、參與商場大型促銷活動等]。3.乙方如需在合作場地內(nèi)外或商場公共區(qū)域進行獨立的宣傳推廣活動，應(yīng)事先提交方案報請甲方審核批準，活動費用由乙方承擔(dān)。推廣內(nèi)容應(yīng)符合商場整體形象和規(guī)定。4.雙方共同參與的營銷推廣活動，其費用分攤方式為：[詳細約定費用分攤比例或方式]。第九條裝修與改造1.合作場地初始狀態(tài)由[約定：甲方負責(zé)/乙方負責(zé)]。2.乙方如需對合作場地進行裝修、改造，必須提前[具體天數(shù)]日向甲方提交詳細的裝修方案、設(shè)計圖紙及預(yù)算，方案需符合商場的整體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。3.裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場的各項安全、環(huán)保規(guī)定，并承擔(dān)所有費用。裝修不得損壞結(jié)構(gòu)主體和公共設(shè)施，裝修后的場地風(fēng)格應(yīng)與商場整體協(xié)調(diào)。4.裝修工程完工后，須經(jīng)甲方驗收合格方可投入使用。驗收費用由乙方承擔(dān)。第十條知識產(chǎn)權(quán)1.乙方在合作場地內(nèi)使用的自有品牌、商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方提供的商場名稱、Logo、整體裝修風(fēng)格等商場自有品牌元素的使用權(quán)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的方式和范圍使用。3.乙方不得使用任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的商標、標識或進行侵權(quán)行為，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十一條保密條款雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、租金價格等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[年數(shù)]年內(nèi)持續(xù)有效。第十二條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除本協(xié)議已有約定外，若一方嚴重違反本協(xié)議，如擅自轉(zhuǎn)租、改變場地用途、逾期支付大額費用且拒不支付、嚴重違反管理規(guī)定損害商場利益等，守約方有權(quán)書面通知違約方限期整改。逾期未整改或整改無效的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。損失包括但不限于守約方為處理違約事宜支付的合理費用、預(yù)期可得利益損失等。第十四條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十六條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送至指定聯(lián)系人郵箱/電話（以發(fā)出時視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十七條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另