農(nóng)村建房合同補充協(xié)議甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[建房地址]的農(nóng)村房屋建設事宜簽訂了《農(nóng)村建房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房工程范圍補充1.基礎工程原合同約定的基礎工程僅為普通條形基礎，現(xiàn)根據(jù)地質(zhì)勘察結(jié)果及房屋設計要求，補充為鋼筋混凝土筏板基礎。乙方應按照設計圖紙要求，進行土方開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作。土方開挖的深度不得低于[具體深度]米，鋼筋的規(guī)格、型號和布置間距應嚴格按照設計標準執(zhí)行，混凝土的強度等級不得低于[具體強度等級]。2.主體結(jié)構(gòu)在原合同主體結(jié)構(gòu)基礎上，增加一層閣樓。閣樓的高度為[閣樓高度]米，采用鋼結(jié)構(gòu)框架，屋面為彩鋼板屋面。乙方負責鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝以及彩鋼板的鋪設，鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)應符合國家標準，焊接質(zhì)量應達到相應的技術(shù)要求。3.裝修工程原合同裝修工程僅包含墻面、地面的普通粉刷和鋪貼，現(xiàn)補充衛(wèi)生間和廚房的精裝修。衛(wèi)生間應安裝品牌為[品牌名稱]的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；廚房應安裝整體櫥柜，櫥柜的材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，臺面為[臺面材質(zhì)]。（二）工程質(zhì)量標準細化1.建筑材料質(zhì)量乙方采購的所有建筑材料，包括但不限于鋼材、水泥、磚塊、砂石等，均應提供質(zhì)量合格證明文件。鋼材應符合國家標準[具體標準編號]，水泥應符合[具體標準編號]，磚塊的強度等級不得低于[具體強度等級]。對于重要材料，如鋼材、水泥等，甲方有權(quán)進行抽樣檢驗，如檢驗不合格，乙方應立即更換，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。2.施工工藝要求在施工過程中，乙方應嚴格按照國家相關施工規(guī)范和標準進行操作。例如，墻體砌筑應采用“三一”砌筑法，灰縫厚度應控制在[灰縫厚度范圍]毫米之間；混凝土澆筑應振搗密實，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。對于隱蔽工程，如基礎鋼筋綁扎、電氣布線等，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。（2）對乙方采購的建筑材料和設備有檢查和確認權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。（3）在工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務（1）按照原合同和本補充協(xié)議的約定，按時向乙方支付工程款項。（2）為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關系。（3）及時對乙方提交的隱蔽工程驗收申請和工程變更申請進行審核和回復。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照原合同和本補充協(xié)議的約定，收取工程款項。（2）在施工過程中，如遇到不可預見的地質(zhì)條件變化或其他不可抗力因素，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術(shù)資料，并對圖紙和資料中的錯誤或不合理之處提出修改建議。2.義務（1）嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財產(chǎn)安全。（3）在工程竣工后，按照規(guī)定提供工程保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。三、工程價款及支付方式（一）工程價款調(diào)整由于工程范圍的增加和質(zhì)量標準的提高，原合同約定的工程價款[原合同價款金額]元調(diào)整為[調(diào)整后價款金額]元。具體調(diào)整明細如下：1.基礎工程變更增加費用[基礎變更費用金額]元。2.閣樓建設增加費用[閣樓建設費用金額]元。3.衛(wèi)生間和廚房精裝修增加費用[精裝修費用金額]元。（二）支付方式變更原合同約定的支付方式為按工程進度分階段支付，現(xiàn)調(diào)整為：1.合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[第一階段支付比例]作為預付款，即[預付款金額]元。2.基礎工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[第二階段支付比例]，即[第二階段支付金額]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后，支付工程總價款的[第三階段支付比例]，即[第三階段支付金額]元。4.裝修工程完成并驗收合格后，支付工程總價款的[第四階段支付比例]，即[第四階段支付金額]元。5.剩余工程總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即[質(zhì)保金金額]元，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。四、工期調(diào)整原合同約定的工期為[原工期天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。由于工程范圍的增加，工期調(diào)整為[調(diào)整后工期天數(shù)]天，竣工日期相應順延至[調(diào)整后竣工日期]。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照每天[逾期違約金金額]元的標準向甲方支付逾期違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。2.如甲方提供的設計圖紙或技術(shù)資料存在錯誤或不合理之處，導致工程返工或延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到質(zhì)量要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)扣除相應的工程款項，甚至解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照每天[逾期違約金金額]元的標準向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有