農(nóng)村電梯房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的電梯房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方愿意受讓該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.地理位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[X]層電梯房，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。3.配套設(shè)施：該房屋配套有電梯、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，具體設(shè)施狀況如下：電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]，已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，正常運(yùn)行。供水系統(tǒng)由[供水單位]提供，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)接入[供電單位]電網(wǎng)，電力供應(yīng)穩(wěn)定。供氣系統(tǒng)采用[供氣方式]，燃?xì)夤?yīng)正常。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方持有該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于[具體產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，并承諾在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將上述產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含房屋及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲乙雙方完成房屋交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該房屋設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該房屋在交付給乙方之前所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)該房屋在交付給乙方之后所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方：1.房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品按照雙方約定的清單進(jìn)行交接，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交付情況。2.辦理水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。3.其他與房屋交付相關(guān)的手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方或?qū)υ摲课菰O(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友