休閑山莊租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處休閑山莊的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該休閑山莊用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就休閑山莊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.休閑山莊位置：該休閑山莊位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.設(shè)施設(shè)備：休閑山莊內(nèi)包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備：建筑物：有[X]棟住宿樓，共計(jì)[X]間客房，每間客房配備[具體家具及設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)等]；[X]棟餐飲樓，可同時(shí)容納[X]人就餐，餐飲樓內(nèi)配備廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、餐桌椅等；[X]棟娛樂(lè)樓，設(shè)有棋牌室、KTV包間、健身房等娛樂(lè)設(shè)施。場(chǎng)地：有停車(chē)場(chǎng)，可停放[X]輛車(chē)；戶(hù)外休閑場(chǎng)地，包括草坪、花園、燒烤區(qū)等。其他設(shè)施：水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本休閑山莊的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)休閑山莊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)休閑山莊的主體結(jié)構(gòu)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與休閑山莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行制止。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)休閑山莊進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)休閑山莊的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將休閑山莊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)休閑山莊進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修和改造工程符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)休閑山莊進(jìn)行的裝修和改造部分，如甲方要求保留的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不要求保留的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，但不可移動(dòng)的裝修部分除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為其在休閑山莊內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定提前收回休閑山莊，應(yīng)按照年租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和租賃保證金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。如乙方擅自改變休閑山莊及其附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將休閑山莊轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其