合伙買賣房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合伙人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買房屋，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合伙買賣房屋合同。一、合伙購買房屋的基本情況（一）房屋信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前[已裝修/毛坯]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、數(shù)量等]（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋過戶至甲、乙雙方名下。二、合伙出資情況（一）總價(jià)款甲、乙雙方確認(rèn)，購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括房價(jià)款、契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式甲、乙雙方同意將所購房屋登記為按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋出賣人交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)有參與決策的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的使用、收益、維修等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本合同約定及雙方關(guān)于房屋使用、管理等方面的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋出租、出售等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)房屋的使用、管理、處分等重大事項(xiàng)有參與決策的權(quán)利。有權(quán)了解房屋的使用、收益、維修等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本合同約定及雙方關(guān)于房屋使用、管理等方面的協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋出租、出售等。五、房屋使用及管理（一）使用方式甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，可用于自住、出租或其他合法用途。在使用房屋過程中，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)利，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。（二）管理職責(zé)1.雙方共同委托[具體人員/機(jī)構(gòu)]對(duì)房屋進(jìn)行管理，管理費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.管理人應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告房屋的使用、收益、維修等情況，并接受雙方的監(jiān)督。（三）維修及保養(yǎng)1.房屋需要維修、保養(yǎng)時(shí)，管理人應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由管理人負(fù)責(zé)組織維修、保養(yǎng)工作。2.維修、保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。六、房屋收益分配（一）收益范圍房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。（二）分配方式房屋的收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。管理人應(yīng)在收到收益款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將收益款項(xiàng)按照雙方的出資比例支付至甲、乙雙方各自指定的銀行賬戶。七、房屋處分（一）處分條件未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分該房屋。但出現(xiàn)以下情形之一的，雙方可以協(xié)商處分房屋：1.房屋因不可抗力等原因毀損、滅失，無法繼續(xù)使用。2.雙方協(xié)商一致決定出售房屋。3.一方出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)困難，需要處分房屋以解決困難。（二）處分方式及程序1.雙方協(xié)商一致處分房屋的，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場價(jià)值。2.根據(jù)評(píng)估價(jià)值，雙方可以選擇將房屋出售給第三方，或者一方按照評(píng)估價(jià)值購買另一方的產(chǎn)權(quán)份額。3.處分房屋所得的款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因出資違約給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、房屋交易機(jī)會(huì)損失等。（二）其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、維權(quán)費(fèi)用等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)