廠房地坪出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房地坪出租權，乙方有意承租該廠房地坪用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房地坪出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）標的物位置甲方將位于[詳細地址]的廠房地坪（以下簡稱“該地坪”）出租給乙方使用。該地坪的具體位置以雙方共同確認的附圖為準。（二）標的物面積該地坪的租賃面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（三）標的物狀況甲方應保證該地坪在交付時符合以下條件：1.地坪結(jié)構(gòu)完整，無明顯裂縫、凹陷等影響正常使用的缺陷。2.具備基本的排水、照明等設施，且設施能正常運行。3.該地坪不存在任何產(chǎn)權糾紛或被司法機關、行政機關查封等限制使用的情況。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該地坪而產(chǎn)生的水、電等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該地坪的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該地坪按約定歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對該地坪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權收回該地坪。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該地坪交付給乙方使用。保證該地坪的產(chǎn)權清晰，不存在任何第三方權利主張。負責該地坪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。因甲方原因?qū)е略摰仄撼霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與使用該地坪相關的行政審批等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該地坪。對該地坪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該地坪及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成該地坪或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理規(guī)定，不得在該地坪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負責該地坪的日常清潔和維護，保持其整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該地坪轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該地坪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復，如甲方不同意，應說明理由。（二）施工管理乙方的裝修改造施工應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。乙方應自行承擔裝修改造費用，并確保施工安全。因乙方裝修改造施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）租賃期滿處理租賃期滿或合同提前終止，乙方對該地坪進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修改造部分。六、保險（一）甲方保險甲方應按照國家有關規(guī)定，為該地坪購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該地坪的市場價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險乙方應自行購買在租賃期間使用該地坪過程中的相關保險，如公眾責任險等，以保障自身和第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該地坪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略摰仄捍嬖诋a(chǎn)權糾紛或被司法機關、行政機關查封等限制使用的情況，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該地坪的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變該地坪的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該地坪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的用途使用該地坪，或在該地坪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除合同。2.一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方按照本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，合同終止。（四）終止后的處理合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該地坪按約定歸還甲方。乙方逾期歸還的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（