廠區(qū)租賃出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/出售方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/購買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”）的合法所有權(quán)，并有意將該廠區(qū)進(jìn)行租賃或出售；乙方有意租賃或購買該廠區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地信息：該廠區(qū)所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。3.建筑物信息：廠區(qū)內(nèi)建筑物包括[列舉建筑物名稱，如廠房、辦公樓等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)類型、建造時間、裝修情況等具體信息如下：[建筑物1]：結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建造時間為[具體年份]，裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]。[建筑物2]：……4.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體情況如下：[附屬設(shè)施1]：型號為[具體型號]，購置時間為[具體年份]，使用狀況良好。[附屬設(shè)施2]：……第二條租賃/出售方式及期限（租賃適用）1.租賃方式：甲方將該廠區(qū)整體出租給乙方使用。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金/售價及支付方式（一）租賃情況1.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司名稱]（二）出售情況1.售價：該廠區(qū)的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或購房款。在租賃期間，有權(quán)對乙方使用廠區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在出售情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.義務(wù)保證對該廠區(qū)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在出售情況下，協(xié)助乙方辦理該廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定的用途合法使用該廠區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施。在出售情況下，取得該廠區(qū)的合法所有權(quán)后，依法享有對該廠區(qū)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金或購房款。在租賃期間，合理使用該廠區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠區(qū)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和廠區(qū)的管理規(guī)定，不得在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在出售情況下，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（出售適用）1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該廠區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或購房款，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該廠區(qū)存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠區(qū)或無法取得該廠區(qū)的合法所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或購房款，并按照租金或購房款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如甲方未按照合同約定對廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在出售情況下，如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或購房款的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期間，如乙方擅自改變該廠區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。在租賃期間，如乙方在廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在出售情況下，如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成