廠內(nèi)商鋪招租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠內(nèi)商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置與面積甲方將位于[廠內(nèi)商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修，裝修情況，設(shè)備設(shè)施情況等]。甲方應(yīng)在交付商鋪時向乙方提供商鋪的相關(guān)圖紙、資料等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償?shù)?。如履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、履約保證金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并確保商鋪符合約定的使用條件。（2）保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等證照登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）承擔(dān)該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、履約保證金及其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和廠內(nèi)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。（6）在租賃期滿或本合同提前終止后，將商鋪完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀（如乙方進(jìn)行了裝修改造）、清空商鋪內(nèi)的物品等。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和廠內(nèi)的規(guī)定，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。6.2裝修費用乙方承擔(dān)裝修、改造的全部費用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因裝修施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、裝修損失等。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、履約保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收履約保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借分租、從事違法犯罪活動等，甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定將商鋪完好交還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如因不可抗力、政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和履約保證金。8.3違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更地址、聯(lián)系