2025年房地產(chǎn)行業(yè)商品房小區(qū)車位權(quán)屬合規(guī)考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，商品房小區(qū)車位的權(quán)屬通常為（A）。A.車位使用權(quán)B.車位所有權(quán)C.車位租賃權(quán)D.車位管理權(quán)2.以下哪種情況不屬于車位權(quán)屬糾紛的常見原因？（C）A.車位歸屬約定不明確B.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.車位數(shù)量不足D.車位廣告宣傳與實(shí)際不符3.小區(qū)內(nèi)地面車位的權(quán)屬通常由（B）確定。A.物業(yè)公司B.小區(qū)業(yè)主大會C.開發(fā)商D.市政府4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件不包括（D）。A.遵守業(yè)主大會規(guī)定B.不違反小區(qū)管理規(guī)約C.轉(zhuǎn)讓人和受讓人同意D.必須經(jīng)過開發(fā)商同意5.小區(qū)內(nèi)車位的租賃期限最長不得超過（C）年。A.1B.2C.20D.306.車位權(quán)屬的爭議解決方式通常包括（A）。A.協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟B.協(xié)商、罰款、仲裁、訴訟C.調(diào)解、罰款、仲裁、訴訟D.協(xié)商、調(diào)解、罰款、訴訟7.小區(qū)內(nèi)車位的管理費(fèi)通常由（B）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.小區(qū)全體業(yè)主C.物業(yè)公司D.開發(fā)商8.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示方式通常為（C）。A.口頭通知B.郵寄通知C.小區(qū)公告欄公示D.微信群通知9.車位權(quán)屬的確認(rèn)依據(jù)通常為（A）。A.業(yè)主大會決議B.物業(yè)公司規(guī)定C.開發(fā)商通知D.市場價格10.小區(qū)內(nèi)車位的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)通常由（B）制定。A.物業(yè)公司B.市政府C.開發(fā)商D.業(yè)主大會11.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)通常由（A）承擔(dān)。A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商B.車位使用權(quán)人C.物業(yè)公司D.開發(fā)商12.小區(qū)內(nèi)車位的使用權(quán)期限通常為（C）年。A.10B.20C.50D.7013.車位權(quán)屬的爭議解決時效通常為（B）年。A.1B.2C.3D.514.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（C）簽訂。A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.業(yè)主大會15.小區(qū)內(nèi)車位的維修責(zé)任通常由（A）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.小區(qū)全體業(yè)主C.物業(yè)公司D.開發(fā)商16.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，仲裁通常由（B）進(jìn)行。A.市政府B.仲裁委員會C.物業(yè)公司D.開發(fā)商17.小區(qū)內(nèi)車位的租賃費(fèi)通常由（A）收取。A.物業(yè)公司B.車位使用權(quán)人C.開發(fā)商D.業(yè)主大會18.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示期限通常為（C）天。A.3B.7C.15D.3019.車位權(quán)屬的確認(rèn)程序通常包括（A）。A.申請、審核、公示、備案B.申請、審核、罰款、備案C.調(diào)解、審核、公示、備案D.申請、罰款、公示、備案20.小區(qū)內(nèi)車位的建設(shè)資金通常由（B）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.開發(fā)商C.物業(yè)公司D.業(yè)主大會21.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（C）備案。A.物業(yè)公司B.開發(fā)商C.市政府D.業(yè)主大會22.小區(qū)內(nèi)車位的維修基金通常由（A）管理。A.業(yè)主委員會B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.市政府23.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，訴訟通常由（B）進(jìn)行。A.仲裁委員會B.人民法院C.物業(yè)公司D.開發(fā)商24.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（A）見證。A.物業(yè)公司B.開發(fā)商C.業(yè)主大會D.市政府25.小區(qū)內(nèi)車位的租賃合同通常需要（C）簽訂。A.車位使用權(quán)人和租賃人B.物業(yè)公司和租賃人C.開發(fā)商和租賃人D.業(yè)主大會和租賃人26.車位權(quán)屬的爭議解決時效中，仲裁通常為（B）年。A.1B.2C.3D.527.小區(qū)內(nèi)車位的租賃費(fèi)通常需要（A）支付。A.車位使用權(quán)人B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.業(yè)主大會28.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（B）審核。A.物業(yè)公司B.開發(fā)商C.業(yè)主大會D.市政府29.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，調(diào)解通常由（A）進(jìn)行。A.調(diào)解委員會B.仲裁委員會C.物業(yè)公司D.開發(fā)商30.小區(qū)內(nèi)車位的維修責(zé)任通常由（A）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.小區(qū)全體業(yè)主C.物業(yè)公司D.開發(fā)商二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.車位權(quán)屬糾紛的常見原因包括（ABC）。A.車位歸屬約定不明確B.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.車位數(shù)量不足D.車位廣告宣傳與實(shí)際不符2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足的條件包括（ABC）。A.遵守業(yè)主大會規(guī)定B.不違反小區(qū)管理規(guī)約C.轉(zhuǎn)讓人和受讓人同意D.必須經(jīng)過開發(fā)商同意3.車位權(quán)屬的爭議解決方式包括（ABCD）。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟4.小區(qū)內(nèi)車位的管理費(fèi)通常由（AB）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.小區(qū)全體業(yè)主C.物業(yè)公司D.開發(fā)商5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示方式包括（ABC）。A.小區(qū)公告欄公示B.微信群通知C.郵寄通知D.口頭通知6.車位權(quán)屬的確認(rèn)依據(jù)包括（ABCD）。A.業(yè)主大會決議B.物業(yè)公司規(guī)定C.開發(fā)商通知D.市場價格7.小區(qū)內(nèi)車位的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)通常由（AB）制定。A.市政府B.開發(fā)商C.物業(yè)公司D.業(yè)主大會8.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)通常由（AB）承擔(dān)。A.轉(zhuǎn)讓人B.受讓人C.物業(yè)公司D.開發(fā)商9.小區(qū)內(nèi)車位的使用權(quán)期限通常為（AB）年。A.10B.20C.50D.7010.車位權(quán)屬的爭議解決時效通常為（AB）年。A.1B.2C.3D.511.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（ABCD）簽訂。A.轉(zhuǎn)讓人B.受讓人C.物業(yè)公司D.開發(fā)商12.小區(qū)內(nèi)車位的維修責(zé)任通常由（AB）承擔(dān)。A.車位使用權(quán)人B.小區(qū)全體業(yè)主C.物業(yè)公司D.開發(fā)商13.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，仲裁通常由（AB）進(jìn)行。A.仲裁委員會B.人民法院C.物業(yè)公司D.開發(fā)商14.小區(qū)內(nèi)車位的租賃費(fèi)通常由（AB）收取。A.物業(yè)公司B.車位使用權(quán)人C.開發(fā)商D.業(yè)主大會15.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示期限通常為（AB）天。A.3B.7C.15D.3016.車位權(quán)屬的確認(rèn)程序通常包括（ABCD）。A.申請B.審核C.公示D.備案17.小區(qū)內(nèi)車位的建設(shè)資金通常由（AB）承擔(dān)。A.開發(fā)商B.業(yè)主大會C.物業(yè)公司D.市政府18.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要（ABCD）備案。A.物業(yè)公司B.開發(fā)商C.業(yè)主大會D.市政府19.小區(qū)內(nèi)車位的維修基金通常由（AB）管理。A.業(yè)主委員會B.物業(yè)公司C.開發(fā)商D.市政府20.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，訴訟通常由（AB）進(jìn)行。A.仲裁委員會B.人民法院C.物業(yè)公司D.開發(fā)商三、判斷題（每題1分，共20題）1.小區(qū)內(nèi)車位的權(quán)屬通常為車位使用權(quán)。（√）2.車位權(quán)屬糾紛的常見原因包括車位歸屬約定不明確。（√）3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要遵守業(yè)主大會規(guī)定。（√）4.小區(qū)內(nèi)地面車位的權(quán)屬通常由小區(qū)業(yè)主大會確定。（√）5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要轉(zhuǎn)讓人和受讓人同意。（√）6.小區(qū)內(nèi)車位的租賃期限最長不得超過20年。（√）7.車位權(quán)屬的爭議解決方式通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。（√）8.小區(qū)內(nèi)車位的管理費(fèi)通常由車位使用權(quán)人承擔(dān)。（×）9.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示方式通常為小區(qū)公告欄公示。（√）10.車位權(quán)屬的確認(rèn)依據(jù)通常為業(yè)主大會決議。（√）11.小區(qū)內(nèi)車位的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)通常由市政府制定。（√）12.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)通常由轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商承擔(dān)。（√）13.小區(qū)內(nèi)車位的使用權(quán)期限通常為50年。（√）14.車位權(quán)屬的爭議解決時效通常為2年。（√）15.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同通常需要開發(fā)商簽訂。（×）16.小區(qū)內(nèi)車位的維修責(zé)任通常由小區(qū)全體業(yè)主承擔(dān)。（×）17.車位權(quán)屬的爭議解決方式中，仲裁通常由仲裁委員會進(jìn)行。（√）18.小區(qū)內(nèi)車位的租賃費(fèi)通常由物業(yè)公司收取。（√）19.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示期限通常為15天。（√）20.車位權(quán)屬的確認(rèn)程序通常包括申請、審核、公示、備案。（√）四、簡答題（每題5分，共2題）1.簡