2026年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B2、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D3、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元／平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C4、將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同的依據(jù)是()。

A.當(dāng)事人雙方是否存在對(duì)待給付義務(wù)

B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件

【答案】：D5、()是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高

【答案】：C6、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C7、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.計(jì)劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C8、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負(fù)責(zé)維修、更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計(jì)單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)

【答案】：C9、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C10、從項(xiàng)目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場

【答案】：C11、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A12、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】：D13、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C14、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時(shí)完成

B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付

C.施工機(jī)械設(shè)備不配套

D.設(shè)計(jì)變更

【答案】：C15、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟(jì)文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

【答案】：D16、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】：C17、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D18、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A19、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C20、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和()。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B21、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。

A.規(guī)模化

B.社會(huì)化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A22、在我國的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。

A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】：D23、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B24、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

【答案】：A25、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B26、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B27、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D28、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計(jì)征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B29、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（ ），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購買價(jià)格

D.成交價(jià)格

【答案】：D30、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B31、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的說法，正確的是（）。

A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開招標(biāo)

B.必須招標(biāo)國有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)

C.涉及國家安全的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)

D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國有資金的項(xiàng)目必須公開招標(biāo)

【答案】：B32、流水施工工期是指（）。

A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過程中的作業(yè)時(shí)間

C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間

D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間

【答案】：D33、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D34、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。

A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程

C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B35、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B36、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C37、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D38、編寫和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A39、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D40、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C41、我國農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C42、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D43、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B44、對(duì)土地實(shí)行有償使用開始于向（）收取場地使用費(fèi)。

A.中外合營企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A45、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.使用時(shí)間

【答案】：D46、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D47、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B48、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A49、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C50、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B51、住房公租金的繳存基數(shù)不包括()。

A.計(jì)時(shí)工資

B.獎(jiǎng)金

C.補(bǔ)貼

D.財(cái)產(chǎn)性收入

【答案】：D52、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。

B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D54、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A55、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小，不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)填報(bào)（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報(bào)告表

D.環(huán)境影響報(bào)告書

【答案】：A56、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯(cuò)誤的是()

A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力。

【答案】：D57、采用設(shè)計(jì)采購施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括()。

A.設(shè)計(jì)

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】：B58、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C59、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是()天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D60、在建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算中，反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。

A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表

B.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

D.竣工財(cái)務(wù)決算說明書

【答案】：C61、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】：D62、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動(dòng)資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C63、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C64、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A65、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】：C66、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨(dú)資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C67、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級(jí)

【答案】：B68、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D69、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B70、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】：D71、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C72、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時(shí)距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零

D.該工作最遲開始時(shí)間與最早開始時(shí)間的差值最小

【答案】：D73、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B74、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】：D75、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實(shí)用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D76、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運(yùn)輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B77、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C78、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是()。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】：D79、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C80、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C81、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。

A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】：A82、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí)，正確處理的關(guān)系不涉及（）。

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B83、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。

A.安全法規(guī)

B.安全技術(shù)

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質(zhì)量意識(shí)教育

【答案】：D84、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A85、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C86、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D87、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A88、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A89、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.道德風(fēng)險(xiǎn)

D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D90、依法邀請(qǐng)招標(biāo)的建筑工程設(shè)計(jì)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B91、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D92、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。

A.兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對(duì)象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動(dòng)目的相同

【答案】：A93、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C94、下列保險(xiǎn)種類中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是（）。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.基本醫(yī)療保險(xiǎn)

C.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

D.工傷保險(xiǎn)

【答案】：A95、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C96、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計(jì)劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C97、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬元，并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C98、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B99、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A100、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負(fù)責(zé)

【答案】：C101、項(xiàng)目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的背景

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計(jì)社會(huì)效益

【答案】：A102、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C103、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()。

A.職責(zé)及控制要點(diǎn)

B.過程及控制要點(diǎn)

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C104、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】：B105、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)()決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動(dòng)性

D.活動(dòng)的周期性

【答案】：C106、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實(shí)際收入

C.項(xiàng)目資金收入

D.項(xiàng)目資金支出

【答案】：A107、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。

A.房屋的修繕責(zé)任

B.租賃價(jià)格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D108、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A109、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進(jìn)入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】：D110、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時(shí)，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C111、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項(xiàng)目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C112、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目

B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目

C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場項(xiàng)目

【答案】：C113、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B114、某民營設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C115、建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.縣級(jí)以上政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府

【答案】：A116、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B117、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B118、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A119、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說明

【答案】：C120、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個(gè)體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C121、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B122、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】：D123、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計(jì)算規(guī)則

B.工程量計(jì)算規(guī)則

C.定額項(xiàng)目表

D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則

【答案】：D124、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A125、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B126、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2，則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A127、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

【答案】：D128、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C129、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C130、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】：B131、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。

A.產(chǎn)品流動(dòng)性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】：C132、（）是國家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個(gè)人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C133、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D134、建筑市場的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。

A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)

B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

【答案】：A135、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表

C.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對(duì)隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和簽證

【答案】：D136、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】：C137、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。

A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

【答案】：D138、下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.開發(fā)建設(shè)時(shí)序不嚴(yán)格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A139、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書

【答案】：C140、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C141、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A142、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D143、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔(dān)（）。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D144、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A145、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D146、某工程合同價(jià)為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D147、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤預(yù)計(jì)為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B148、下列各項(xiàng)中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對(duì)土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測

C.國家對(duì)國有土地的用途、價(jià)格等進(jìn)行全面管制

D.國家通過土地利用年度計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

【答案】：C149、特約服務(wù)實(shí)際上是()的補(bǔ)充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B150、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A151、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府()向社會(huì)公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C152、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點(diǎn)。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C153、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D154、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B155、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用

C.建設(shè)項(xiàng)目決算

D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估

【答案】：A156、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補(bǔ)充條款

D.專用條款

【答案】：C157、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會(huì)主義公有制

D.租賃制

【答案】：C158、實(shí)際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％

【答案】：B159、建筑市場的進(jìn)入，是指各類項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動(dòng)的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機(jī)構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

【答案】：B160、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C161、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C162、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A163、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D164、房屋出租人的義務(wù)說法錯(cuò)誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D165、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C166、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A167、有關(guān)保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B168、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92

【答案】：B169、設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制不包括（）。

A.編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項(xiàng)目的功能

C.確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)

D.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

【答案】：A170、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D171、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C172、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A173、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：B174、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開招標(biāo)

【答案】：D175、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬元，并花費(fèi)了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬元。

A.免征個(gè)人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬元

【答案】：D176、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D177、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報(bào)告書

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評(píng)報(bào)告

【答案】：A178、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應(yīng)列入營業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A179、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B180、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過程

【答案】：C181、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B182、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟(jì)

D.美觀

【答案】：A183、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.平等搭接

【答案】：B184、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】：B185、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C186、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B187、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D188、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C189、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A190、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B191、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.施工組織設(shè)計(jì)

D.開工報(bào)告

【答案】：C192、關(guān)于投標(biāo)人行為的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D193、()是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。

A.建筑產(chǎn)品的物理壽命

B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命

C.建筑產(chǎn)品的使用壽命

D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命

【答案】：D194、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D195、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說法錯(cuò)誤的有()。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】：C196、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過程數(shù)

【答案】：C197、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D198、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D199、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】：B200、依據(jù)《建筑施工安全檢査標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評(píng)價(jià)等級(jí)分為()。

A.合格、基本合格、不合格

B.優(yōu)良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全

【答案】：B201、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A202、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A203、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。

A.造價(jià)低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A204、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過（）的建筑工程。

A.八級(jí)

B.七級(jí)

C.六級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：D205、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】：B206、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B207、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)

【答案】：C208、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B209、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：D210、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】：D211、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風(fēng)險(xiǎn)

B.投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

C.政治風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：A212、工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)被稱為()。

A.單件性計(jì)價(jià)

B.分部組合計(jì)價(jià)

C.多次性計(jì)價(jià)

D.按構(gòu)成計(jì)價(jià)

【答案】：C213、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D214、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D215、某施工隊(duì)有8人挖土方，一天（8小時(shí)工作制）只工作6小時(shí)，共挖土45m3，完成單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A216、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計(jì)單位

D.施工單位

【答案】：B217、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C218、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A219、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D220、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時(shí)間

【答案】：C221、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。

A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

D.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)

【答案】：D222、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。

A.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】：A223、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量具體實(shí)施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C224、項(xiàng)目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的依據(jù)

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.項(xiàng)目資金來源和籌措

【答案】：A225、304室住戶對(duì)衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B226、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.建設(shè)工期

B.工程投資計(jì)劃

C.工程進(jìn)度計(jì)劃

D.工程成本計(jì)劃

【答案】：A227、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織()。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C228、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B229、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時(shí)差為零

B.自由時(shí)差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長

【答案】：D230、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A231、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D232、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A233、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B234、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A235、公開招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

A.國家

B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

C.建筑行政主管部門

D.國家有關(guān)部門

【答案】：A236、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A237、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國務(wù)院

【答案】：D238、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計(jì)算

B.按其展開面積計(jì)算

C.按其垂直投影面積計(jì)算

D.按其水平投影面積的一半計(jì)算

【答案】：A239、關(guān)于設(shè)計(jì)競賽的說法，正確的是（）。

A.設(shè)計(jì)競賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計(jì)競賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競賽

C.設(shè)計(jì)競賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)

D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

【答案】：D240、下列不符合契稅減免或免征條件的是()

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A241、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B242、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A243、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C244、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D245、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C246、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A247、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是()。

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤率

【答案】：A248、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B249、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B250、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和（）。

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】：C251、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。

A.在工序施工過程中進(jìn)行

B.分級(jí)分階段進(jìn)行

C.由設(shè)計(jì)單位組織

D.委托監(jiān)理單位實(shí)施

【答案】：B252、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B253、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C254、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動(dòng)情況

C.研究成本變動(dòng)的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A255、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D256、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價(jià)商品住房

【答案】：B257、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

【答案】：B258、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C259、以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C260、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因?yàn)椋ǎ?/p>

A.降低實(shí)際購入單價(jià)

B.降低實(shí)際耗用量

C.提高實(shí)際收入單價(jià)

D.提高實(shí)際耗用量

【答案】：B261、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

【答案】：D262、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實(shí)行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】：B263、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】：C264、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說法錯(cuò)誤的是()

A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實(shí)際支付的房價(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

【答案】：D265、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B266、下列各項(xiàng)中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動(dòng)

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

【答案】：A267、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：B268、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量

【答案】：A269、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D270、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的（）。

A.組織

B.計(jì)劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制

【答案】：A271、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是()

A.軍事設(shè)施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)

【答案】：D272、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和（）時(shí)間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A273、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權(quán)經(jīng)營

【答案】：C274、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗

【答案】：B275、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B276、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.300

B.400

C.500

D.600

【答案】：C277、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

【答案】：D278、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：D279、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：A280、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間被稱為()。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C281、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D282、在房地