共享農(nóng)田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于共享農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共享農(nóng)田出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2農(nóng)田面積該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝，以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。1.3農(nóng)田現(xiàn)狀該農(nóng)田目前的土地性質(zhì)為[耕地、林地等具體性質(zhì)]，地上附著物包括但不限于[如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等詳細(xì)情況]。甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)田的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期間總租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方將農(nóng)田交付給乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首年剩余租金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)田租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況另行確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保農(nóng)田的用途符合本合同約定。（3）在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)田及地上附著物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)田交付給乙方使用，并確保農(nóng)田的通水、通電、通路等基本條件符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。（2）向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（3）保證該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)田上的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等享有所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金。（2）合理使用農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得對(duì)農(nóng)田造成永久性損害。（3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，做好農(nóng)田的保護(hù)和管理工作，及時(shí)修復(fù)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的農(nóng)田損壞。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將農(nóng)田及地上附著物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）完好無(wú)損地返還給甲方。第五條地上附著物的處理5.1租賃前地上附著物租賃前農(nóng)田上已有的地上附著物，雙方應(yīng)在交付農(nóng)田時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在本合同附件中予以明確。除本合同另有約定外，該地上附著物歸甲方所有。5.2租賃期間新增地上附著物在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在農(nóng)田上新建、改建或擴(kuò)建地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿后，對(duì)于乙方新建、改建或擴(kuò)建的地上附著物，雙方可按照以下方式處理：（1）雙方協(xié)商一致，由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，地上附著物歸甲方所有。（2）乙方自行拆除地上附著物，并恢復(fù)農(nóng)田原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)r(nóng)田造成永久性損害，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)農(nóng)田原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無(wú)法恢復(fù)農(nóng)田原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條