北京購房解約合同范本合同雙方身份信息甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于北京市[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《北京市存量房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原購房合同，特訂立本解約合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋坐落于北京市[房屋所在區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。原購房合同履行情況1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[已支付金額]元，其中定金人民幣[定金金額]元，首付款人民幣[首付款金額]元。2.甲方已將該房屋的相關(guān)證件資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、鑰匙等。3.雙方已辦理了房屋的網(wǎng)簽手續(xù)，網(wǎng)簽合同編號為[網(wǎng)簽合同編號]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定配合辦理解除原購房合同及相關(guān)手續(xù)。2.在乙方完成本解約合同約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)證件資料。義務(wù)1.在本解約合同生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣[已支付金額]元，并按照中國人民銀行同期存款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退還之日止的利息。2.協(xié)助乙方辦理該房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)及其他相關(guān)解除手續(xù)。3.自本解約合同生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定退還已支付的購房款及利息。2.在甲方完成本解約合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)1.在本解約合同生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)證件資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、鑰匙等）返還給甲方，并配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)。2.協(xié)助甲方辦理該房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)及其他相關(guān)解除手續(xù)。3.自本解約合同生效之日起，不得再就該房屋主張任何權(quán)利。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方按照原購房合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本解約合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方按照原購房合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約合同的約定返還該房屋的相關(guān)證件資料或配合辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照原購房合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本解約合同的約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照原購房合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本解約合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本解約合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本解約合同的訂立符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)