辦公場(chǎng)地合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)，且愿意將該場(chǎng)地部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方有意承租該場(chǎng)地部分區(qū)域用于辦公。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.合租區(qū)域：甲方同意將該場(chǎng)地內(nèi)[具體區(qū)域描述，如第幾層的某幾個(gè)房間，可附圖說明]，建筑面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方正常辦公。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將租賃區(qū)域出租給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃區(qū)域，自主開展辦公活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障租賃區(qū)域的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常辦公。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后，方可施工。租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該場(chǎng)地物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)租賃區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，承擔(dān)租賃區(qū)域的水電費(fèi)。水電費(fèi)由甲方統(tǒng)一代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用：因乙方使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。2.重大維修：如租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在維修前將維修方案及預(yù)算告知甲方，并經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或妨礙乙方正常使用租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、裝修改造或增設(shè)他物等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反該場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該場(chǎng)地正常秩序的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或妨礙乙方正常使用租賃區(qū)域，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域按本合同約定返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還租賃區(qū)域后[X]日內(nèi)，將已收取的未使用期間的租金、押金退還乙方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均